小产权房无证的协议应该如何签

2024-05-31 12

普法内容

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。如果买家不是本地农业户籍人士，是没有资格购买这房子的。买卖双方签署的买卖合同是非法无效的。买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权，可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。

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小产权的房子能买吗无房产证签合同协议
小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款

2024-05-26 13
无小孩无财产纠纷应该如何写离婚协议
一般来说，解除婚姻关系的途径有两种。一种是诉讼离婚，二是协议离婚。办理协议离婚的机关是民政部门。男女双方在对有关离婚的所有问题达成共识的前提下，双方持身份证、结婚证、户口本和离婚协议共同前往民政部门办理离婚登记。通常离婚协议包含三项内容：

2024-04-18 16
无产权证的房产买卖协议
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能

2024-05-21 6

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如何应对小产权房协议无效的情况？
由于价格原因，许多人选择购买小产权房，并在购买过程中与开发商或卖家签订买卖合同。他们认为，签订了买卖合同后，就可以获得更好的保障。但若小产权房买卖合同被认定为无效，该怎么办呢？根据《中华人民共和国

2024-12-03 15,340
无小孩无财产纠纷应该如何写离婚协议
如果双方无小孩无财产纠纷的，那么在书写的时候仍然需要注意以下几点： 1、建议在离婚协议书中注明双方没有生育子女且时女方没有怀孕，以免产生不必要的麻烦。 2、如果有夫妻共有财产的情况下，虽然夫妻双方对于

2022-09-07 15,340
小产权房如何写协议？
小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，手续都齐全是可以租的。出租方：身份证：承租方：身份证：根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就

2022-12-15 15,340
应该如何分辨房产证是小产权房
这个回迁房的去向有2种可能： 1、属于男方的婚前财产，因为是婆婆家的回迁房，必须要有动迁、回迁、投资代建的合同书作为证明，所以儿媳妇没有权利分得房子价值财产； 2、这个回迁房属于男方父母的赠与给婚后的

2023-07-07 15,340

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离婚协议赠与的房产如何撤销
离婚协议赠与房产的赠与人，可以在所赠与的财产的所有权转移之前，行使撤销权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；

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版权授权的协议书应该怎么写
版权授权协议书的主要内容，应当包括但不限于以下内容： 1、授权内容。主要包括授权作品名称，以及授权的权利种类和地域范围。对于授权的是部分还是全部权利、使用的地域范围和使用的时间，当事人也应在合同中明确约定，以避免后续发生纠纷。此外，应当在合

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私下签的股权转让协议法律效力如何
私下签的股权转让协议的效力应当从以下几个方面来考察。签署协议的双方是否是完全民事行为能力人，且是否有能力，有资质签订该协议。第2个方面，该协议是否是双方的真实意思表示，双方是否在平等自愿的基础上签订。第3个方面是协议是否存在违反法律行政法规

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