解除商品房买卖合同的管辖权是如何定的呢？

2024-06-17 33

普法内容

商品房买卖合同纠纷管辖的法院确定如下：1、除有约定外，一般情况下，按照被告住所地或者合同履行地确定管辖法院．2、管辖，是指各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工管辖．管辖，包括级别管辖、地域管辖、移送管辖、指定管辖，以及协议管辖．3、《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖．对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖．4、《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖．5、《民事诉讼法》第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定．6、《民事诉讼法》第二十六条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖．7、《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖．

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商品房买卖合同逾期行使解除权解除权是如何行使的
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”由此可见，解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间，应自解除权发生之日起算，不存在期间的中止、中断和延长的情

2024-05-22 29
交房两年后，商品房买卖合同的约定解除权是如何样的
开发商告你们这个案子有两个诉求，解除合同（退房），支付违约金。理由是逾期付款。第一项诉讼请求是退房，考虑到房子买的早，现在房价十有八九也涨了，法院没支持这个引用的也是你律师的观点。第二项诉讼请求，八千多违约金法院支持了一小部分，三千多块

2024-05-23 24
预查封后商品房买卖合同的解除如何进行的呢
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条规定：被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款

2024-05-29 21

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商品房买卖合同解除之诉的管辖，解除合同协议范X有哪些？
乙方：××× 身份证号码：一、根据甲、乙双方于2009年1月30日签订的《劳动合同书》第七条第一项规定，经甲、乙双方协商一致，同意于2009年3曰21日解除双方签订的《劳动合同书》，并同时终止双方签

2023-04-06 15,340
预查封后商品房买卖合同的解除如何进行的呢
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条规定：被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款

2022-08-12 15,340
商品房的买卖怎么确定管辖权
商品房买卖合同纠纷的管辖权，应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖；

2022-10-23 15,340
商品房买卖合同的解除之事由有哪些，解除商品房买卖合同的法律规定
商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除；2.根本违约；3.迟延履行；4.法律规定的其他情形。具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事

2022-04-15 15,340

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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