农村不动产权证能不能抵押贷款

2023-02-07 1,587

普法内容

农村不动产权证可以抵押贷款。农村不动产权证抵押贷款符合以下条件：（1）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（2）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（3）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（4）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。怎么办理农房抵押贷款手续 1、贷款人获得农房产权证； 2、向农商行提出贷款申请； 3、双方实地确认房产价值； 4、签订抵押合同； 5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明； 6、房屋抵押权登记； 7、贷款发放。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》
第六条贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。

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农民承包的农村土地能不能抵押贷款
1、农村土地是集体土地，享有使用权。农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 2、其他方式流转指的是：不宜

2024-05-08 11
房产证抵押贷款后能不能出售
《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房

2024-05-13 10
农村集体土地能不能抵押
下列集体土地可以抵押：（一）经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（二）以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。”除此之外的农村集体土地都是

2024-07-12 10

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不动产抵押贷款能贷几年
不动产抵押贷款，这里以住房抵押贷款为例，最多可以贷款30年，至于二手房最多可以贷款20年。而且大部分时候不动产抵押，说的就是房产抵押。因此，用户如果有房产可以用于抵押，那么可以获得较长的贷款期限，以及

2024-09-13 15,340
农村能不能办理房屋抵押
人民群众只有宅基地使用权，现在国家不允许抵押这

2022-10-26 15,340
像那种集体产权的农村能不能作为抵押来？
小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押

2022-10-25 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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安置房能不能贷款
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