有房证土地证是集体的房子怎么出售？

2024-05-12 9

普法内容

想知道有房证土地证是集体的房子怎么出售的朋友可参考以下内容：这套房子是没法出手的。要想出售这套房子有几个问题需要解决：1、房产证的分割，按你的说法，现在的房产证是集体房产证，这事没办法分割的 2、如果分割好了，你首先要把土地补偿金交齐了，集体土地一般是划拨地，需要交土地补偿金，就是说要搞成出让地才有可能出售房屋 3、除非有个例外，是买房者不计较这件事，但现在哪有不在乎产权的人呢？

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集体土地盖房出售
不可以出售，农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。

2021-10-11 342
只有集体土地证能起商品房出售吗
那就不是商品房。

2024-06-28 9
房子的土地证是集体的，有房产证，可以买吗。
可能不可以。咨询房管部门。

2024-07-06 28

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房产证土地证集体
1、房产证和土地证密不可分从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护

2022-11-02 15,340
集体土地证的房子是国有土地证的房子吗，如果买了这房子还能有用吗
肯定是国有土地证的房子。有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设

2022-02-05 15,340
只有集体土地证，没有个人土地证的房子能买吗
最好不要买这种房屋，国家已经明确小产权房屋不能变更为大产权。

2022-10-27 15,340
商品房集体土地证是怎样的
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过

2022-06-29 15,340

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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