抵债房能买吗

2024-04-23 7

普法内容

在决定是否购买用于清偿债务之房产时，主要需审慎关注以下两大关键因素：首先，该房产是否持有合法有效的房屋产权证书。若确实持有此类证书，便可安心购买；相反地，若债务人选择作为实物抵押品将其房产压低价值抵偿给债权人，且债权人成功完成房屋过户登记手续并取得房屋所有权证书和不动产权证书，那么便说明此房产已归债权人所有，买方所购之物实为债权入所有的二手房。在此类情况下，买方只需与债权人签订房屋买卖合同，那么从法律层面看来，这便是向债权人购置房产，并未存在任何法律障碍。其次，所购房产如并不具备合法的房屋产权证书，而买方选择透过购买商品房的方式购买此套房产，此时便必须严格审查卖方的商品房预售许可证。由于现行相关法律法规严格要求，商品房预售须先取得预售许可证，否则皆属违法行为，而且所签署之合同可能面临被判定为无效合同的风险。值得特别指出的一点在于，当选择通过购买商品房形式购买项目履行债务之房产时，买方务必与具有商品房预售许可证的房地产开发商签订购房合同，而非直接与出售该房产的债权人签订合同。换言之，出资购买此种工程项目实施抵债房之时，不仅应观察卖方是否持有商品房预售许可证，同时也应确认卖方与房地产开发商之间的关系。若发现经过登记主管部门审核，发现出售人不符合销售资格，那么将无法进行所有权登记。

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能以房抵债吗？
可以以房抵债，但是应当是当事人协商一致，债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债。

2021-04-05 175
按揭房能抵债吗
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变

2024-04-28 11
公司买房能抵税吗
公司如果买房的话是可以抵税的，但是具体能抵税多少就要看实际情况了。

2020-03-09 607

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按揭购买的房子能抵债吗？
按揭购买的房屋可以抵债。债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障债权人利益。

2022-05-30 15,340
能以房抵债吗
债务人与债权人之间协商一致，是可以以房抵债的。债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债。

2023-08-14 15,340
以房抵债还能抵清吗
债务人与债权人之间协商一致，是可以以房抵债的。债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债。

2023-08-14 15,340
我说买房还他钱法院还能抵债吗
你说的买房还他钱需与其协商，其同意后方可以房抵债。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品

2022-01-25 15,340

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坐牢能抵债吗
坐牢不能抵债，因为发生债务纠纷承担的是民事责任，一般不涉及刑事责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如果债务人因为欠债不还被起诉了，在法院作出生效判决后，债权人可以向法院申请强制执行，法院会依据债权人提供的财产线索以及查询到的债

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结婚能一起买房吗
法律并没有禁止或者建议夫妻双方一起买房。换句话说，在结婚的过程中，一般情况下，双方共同买房的行为属于合法的行为。只要不违反法律以及行政法规强制性效力性规定，也不存在其他使民事法律行为归于无效的情形，共同买房的行为就能够发生相应的法律效力。实

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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