抵债房能买吗

2024-04-23 0

普法内容

在决定是否购买用于清偿债务之房产时，主要需审慎关注以下两大关键因素：首先，该房产是否持有合法有效的房屋产权证书。若确实持有此类证书，便可安心购买；相反地，若债务人选择作为实物抵押品将其房产压低价值抵偿给债权人，且债权人成功完成房屋过户登记手续并取得房屋所有权证书和不动产权证书，那么便说明此房产已归债权人所有，买方所购之物实为债权入所有的二手房。在此类情况下，买方只需与债权人签订房屋买卖合同，那么从法律层面看来，这便是向债权人购置房产，并未存在任何法律障碍。其次，所购房产如并不具备合法的房屋产权证书，而买方选择透过购买商品房的方式购买此套房产，此时便必须严格审查卖方的商品房预售许可证。由于现行相关法律法规严格要求，商品房预售须先取得预售许可证，否则皆属违法行为，而且所签署之合同可能面临被判定为无效合同的风险。值得特别指出的一点在于，当选择通过购买商品房形式购买项目履行债务之房产时，买方务必与具有商品房预售许可证的房地产开发商签订购房合同，而非直接与出售该房产的债权人签订合同。换言之，出资购买此种工程项目实施抵债房之时，不仅应观察卖方是否持有商品房预售许可证，同时也应确认卖方与房地产开发商之间的关系。若发现经过登记主管部门审核，发现出售人不符合销售资格，那么将无法进行所有权登记。

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能以房抵债吗
债务人与债权人之间协商一致，是可以以房抵债的。债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债。

2021-04-26 129
购买抵债房产能怎么过户
通常不可以，通常没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖的。回迁房买卖注意事项回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情

2024-06-04 1
黑户能买房抵押吗
黑户不能买房抵押。黑户是指在全国人口普查中没有户籍资料、户口卡常住人口登记卡和身份证的人。在中国买房，贷款需要个人身份信息，所以黑户不能买房抵押。根据《中华人民共和国刑法》规定，权利人申请登记时，应当向登记机关提交有效证件。代理人申请登记时

2022-04-16 1,882

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按揭购买的房子能抵债吗？
按揭购买的房屋可以抵债。债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障债权人利益。

2022-05-30 15,340
能以房抵债吗
债务人与债权人之间协商一致，是可以以房抵债的。债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债。

2023-08-14 15,340
以房抵债还能抵清吗
债务人与债权人之间协商一致，是可以以房抵债的。债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债。

2023-08-14 15,340
我说买房还他钱法院还能抵债吗
你说的买房还他钱需与其协商，其同意后方可以房抵债。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品

2022-01-25 15,340

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01:21
坐牢能抵债吗
坐牢不能抵债，因为发生债务纠纷承担的是民事责任，一般不涉及刑事责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如果债务人因为欠债不还被起诉了，在法院作出生效判决后，债权人可以向法院申请强制执行，法院会依据债权人提供的财产线索以及查询到的债

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结婚能一起买房吗
法律并没有禁止或者建议夫妻双方一起买房。换句话说，在结婚的过程中，一般情况下，双方共同买房的行为属于合法的行为。只要不违反法律以及行政法规强制性效力性规定，也不存在其他使民事法律行为归于无效的情形，共同买房的行为就能够发生相应的法律效力。实

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抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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