老人房证过户娃儿后娃儿要卖需要满5年吗

2024-07-13 9

普法内容

可赠予或买卖过户，具体如下：过户的话办赠予花费约为报税价（即你们商定的房屋转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房屋，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房屋，税费约为房屋报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房屋证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房屋证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。买卖过户如房屋证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过，所以建议你去中介那了解下。

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2024-04-29 12
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2024-06-01 12
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2024-06-11 20

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新生儿没娃娃证能办吗
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2022-10-31 15,340
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2022-07-16 15,340
哈关于娃娃儿
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2022-10-22 15,340
房屋典质了能过户给娃儿吗
典质房屋是能够过户的。过户流程大致如下： 1、典质房屋过户通常是典质人和业主商量到银行，出具两方关于房屋产权变换所达到的书面协议。 2、待银行认可变换，则将借债人由卖方变换为买方，并由银行出具证明，注

2022-07-14 15,340

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离婚两个娃娃怎么判
夫妻离婚时，两个孩子抚养权的归属，首先法庭会尊重双方协商的意见。如果夫妻双方能够达成抚养权归属问题的一致协议，就可以按照协议的内容来执行。直接抚养孩子的一方，可以请求不直接抚养孩子的一方，支付相应的抚养费用。如果双方协商不成，就可以请求法院

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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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