我国不动产登记制度有什么特点？以及常见的问题。

2021-11-29 17

普法内容

我国不动产登记制度的特点以及常见的问题如下： 1、房地产权属登记由不同登记机关分别登记；房屋与所占用的土地使用权是不可分割的，但由于我国对房地产事项由房屋与土地分部门管理，所以房地产权属登记一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地管理机关和房地产管理机关进行。 2、房地产权属登记为房地产权利动态登记；当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记，不经登记，不发生法律效力，不能对抗第三人。房地产权属登记，不仅登记房地产静态权利，而且也登记权利动态过程，使第三人可以就登记情况，推知该房地产权利状态。 3、房地产权属登记具有公信力；依法登记的房地产权利受国家法律保护，权属证书是权利人依法拥有房地产权利的唯一合法凭证。房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权利对抗善意第三人在法律上有绝对效力。

《不动产登记暂行条例》
第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我国破产重整制度的特点是什么
1、我国破产重整专指破产程序中的重整，因而它属于一项破产制度。在西方尤其在英美国家，其破产重整既可发生于破产程序中，又可出现于破产程序之外，此二者构成了它们重整制度的双轨机制，并且同非破产型重整区别开来。我国企业破产法只有限地规定了破产

2024-06-22 22
不动产登记制度以人查房
在确定了2024年要完成不动产统一登记系统全国联网的目标之后，不动产统一登记的技术环节正在不断完善。在职能归属、系统搭建标准等相继确定后，涉及不动产统一登记操作环节的技术规范已经落地。？？《不动产登记操作规范》（试行）（下称《规范》）已经

2024-06-07 11
论述我国的房地产登记制度及其改革方向
什么意思，看不明白。

2024-07-02 29

专业问答更多>>

结婚登记常见问题
【一】关于户口薄 1、户口簿和身份证上的姓名、性别、出生日期必须相同，内容清晰。 2、户口簿上有承办民警印章和公安派出所印章，户口簿为1999年新版(棕色封面)。无法提交户口簿的，可提交户籍证明;户口

2021-01-30 15,340
我国破产重整制度的特点是什么
1、我国破产重整专指破产程序中的重整，因而它属于一项破产制度。在西方尤其在英美国家，其破产重整既可发生于破产程序中，又可出现于破产程序之外，此二者构成了它们重整制度的双轨机制，并且同非破产型重整区别

2022-07-18 15,340
我国船舶登记的特点是什么？
1、开放登记是一种船舶登记，即允许外国船舶在本国登记，这些允许外国船舶在本国登记的国家称为开放登记国。开放登记国以其独特的登记条件吸引了许多国家的船主，这使得在航运市场竞争激烈的今天，开放登记在世界航

2021-10-29 15,340
我国涉外离婚制度有什么特点
《婚姻登记条例》第十条中国公民同外国人在中国内地自愿的，内地居民同居民、居民、居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的

2022-09-01 15,340

法律短视频更多>>

01:19
如何查不动产登记信息
查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地

5,341 15,340
01:41
不动产登记证办理流程
不动产登记证办理流程有： 1、根据商品房销售管理办法的相关规定，房地产开发商应该在商品房交付使用之日起的60天之内，必须要将其所办理的房屋权属登记的资料报送给房屋所在地行政主管部门，办理初始登记。 2、所在地的管理部门领取并填写《房屋所有权

5,844 15,340
01:20
禁止种植什么以及国家规定管制的
禁止非法种植罂粟、古柯植物、大麻植物，以及国家规定管制的，可以用于提炼加工毒品的其他原植物。地方各级人民政府发现非法种植毒品原植物的，应当立即采取措施予以制止、铲除。村民委员会、居民委员会发现非法种植毒品原植物的，应当及时予以制止、铲除，并

12,667 15,340