您的位置:法师兄 > 律师普法 > 谁有权利判定违章建筑
谁有权利判定违章建筑

谁有权利判定违章建筑

2024-06-19 10
普法内容
实践中,我们经常遇到拆迁方直接和被拆迁人说,你这是违章建筑,按政策没有补偿或者是只有很低的补偿实际上,违章建筑的认定有着严格的法律要求,须有权的行政部门经法定的程序认定后才能确认为违章,拆迁和拆除违章是两套完全不同的法律程序,拆迁方是没有权利在拆迁过程中直接认定违章如果从规划许可的角度认定违章建筑,应当由规划部门对是否属于违章建筑进行认定,经法定程序认定后,城管部门或者综合执法部门才可以对违章建筑作出责令拆除的行政处罚,未经规划部门认定之前,城管部门或者综合执法部门不能在执法过程中自行认定违章建筑但是司法实践中,城管部门或综合执法部门往往把违章建筑认定这一程序遗漏了,直接进入责令限期拆除的执法环节此外,即使被认定为违章建筑,也不是必然面临被无偿拆除的法律后果根据城乡规划法六十四条的规定,对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款三种处罚方式看起来属于行政自由裁量权,但是,行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比例原则,即违法严重程度与行政处罚轻重成比例,对于存在时间长,拆除会造成重大损失的应当考虑罚款,补办手续的方式去处理 (四)法院不再介入强制拆除违章建筑4月3日实施的《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》宣告了法院不再介入非诉“拆违”因为根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神,对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除,法律已经授予行政机关强制执行权,人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请《批复》之所以强调“对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除”,主要是因为“违法的建筑物、构筑物、设施等”,涉及城乡建设、土地管理环境保护等多个领域,不同法律有不同规定,行政机关并非在所有情形下都有强制执行权而城乡规划法的上述条文对此作出明确规定,故《批复》重在解决城乡建设规划领域的相关问题但从我们长期办理征地拆迁案件的实践来看,很多当事人在面对政府咄咄逼人的态势时,往往不知所措,错失了维护自己合法权益的机会因此,当事人在遇到被征地拆迁问题时,一定要及时与律师取得联系

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 违章建筑拆除利用权是谁?
    违章建筑拆除利用权是谁?

    拆除违章建筑的权力由县级以上政府主管部门统一行使。 违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。

    2020-06-22 126
  • 谁有资格拆除违章建筑
    谁有资格拆除违章建筑

    1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑。 2、如果在城市建成区,可向城市管理部门或规划部门投诉,要求强制拆除。如果在农村,可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。 3、如果上述部门不作为,可向当地人民政府举报,

    2021-08-20 14
  • 违章建筑由谁来管
    违章建筑由谁来管

    由当地建设行政主管部门

    2024-06-18 3
专业问答更多>>
  • 严重违章建筑谁有权利拆迁

    拆除违章建筑的权力由县级以上政府主管部门统一行使。违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。

    2023-02-19 15,340
  • 违章建筑的产权属于谁

    违章建筑的产权归谁 有一种观点认为违章建筑人对违章建筑物享有所有权,即使其违反了法律法规的规定,未取得土地使用权或者未经过政府部门的许可,但其所有权的取得并不因为是违章建筑而得全部否认,只是这种权利因

    2021-03-18 15,340
  • 违章建筑仍然享有什么权利

    1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。 2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权

    2023-09-04 15,340
  • 城建局违章建筑有没有权利强制拆除?

    如果被政府确认为违章建筑,当地城管有强制执行执法权的,有权利拆除。违法占地建设情形之一的,国土局可依法作出处罚决定,责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。

    2022-11-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 违章建筑由谁认定 01:13
    违章建筑由谁认定

    按规定,违章建筑的认定,是通过城市规划行政主管部门的职权范围,判断建筑是不是违章建筑,要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。 违章建筑虽是违法,但其建造者对违章建筑是享有权利的,包括: 1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所

    5,615 15,340
  • 违章建筑可以买卖吗 01:33
    违章建筑可以买卖吗

    违章建筑可以买卖,但是建筑人需要补办相应的许可证,因为根据司法实践和相关规定,涉及违章建筑的买卖合同不一定无效,但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规

    1,419 15,340
  • 违章建筑能否获得补偿 01:27
    违章建筑能否获得补偿

    我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定,违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的,或者虽然取得了建设工程规划许可证,但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原

    1,614 15,340
赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护
咨询律师
136-8115-4805
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?