武汉房屋赠与要求

2024-06-05 33

普法内容

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续 5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。《民法典》第六百五十九条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

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武汉的经济适用房能赠与吗
经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制，但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍符合第一次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。签订经济适用房买卖合同后，经济适用房所有权登记前，买受人死亡的，原有的经济适用房买卖合同

2024-04-18 14
2023武汉公租房申请要求
我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级

2024-05-29 10
赠与房屋能不能要求过户
赠与房屋可以要求过户，我国法律规定，不动产以登记为准。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-05-27 18

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2020年武汉赠与房屋过户计算实例
房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的做法。根据有关限定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面资料，到房地产管理组织解决正式的房屋所有权变换登记手续后，房屋赠与做法才具有法律效力。通常

2022-07-05 15,340
武汉市赠与房屋登记收费项目及依据
武汉市赠与房屋登记收费项目及依据（一）收费事项： 1、交易手续费：住宅2.5元/㎡、非住宅5.5元/㎡；(婚姻关系共有发生住房赠与免收交易手续费)。 2、交易印花税：交易金额的0.05%。 3、

2022-01-22 15,340
武汉租售同权房屋有哪些要求？
符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。武汉租售同权房屋主要还是享受子女的教育问题，让租房子的人和买房子的人享受相同的子女就进入学的条件。但想享受这一待遇的租客还要到相关的住房和

2023-10-25 15,340
武汉公租房申请要求
公租房申请条件：一、困难家庭要求1、申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有本市居住证。2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。3、无房户或

2022-09-04 15,340

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01:03
赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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01:08
房屋赠与合同有效吗
根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

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01:04
如何写房屋赠与协议书
根据相关法律规定，房屋赠与合同应当包含以下内容： 1、赠与人和受赠人的基本身份信息。主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等； 2、赠与人所要赠与的财产的基本情况。如果涉及房产的，要写明该房产所在地区、占地面积、不动产权号等信息

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