共有物的管理及费用负担

2021-01-24 117

普法内容

共有物的管理及费用负担：除了共有人之间有特别约定外，对共有物的管理，应由全体共有人共同进行。但有两项例外：（1）保存行为。（2）改良行为。共有物的管理费用，包括保存费用和改良费用。这种偿还请求权是一种债权，如果其他共有人不履行此项债务，应按债的一般规则处理。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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共有人如何承担共有物的管理费用？
共有人一般共同承担共有物的管理费用；如果共有人之间对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担。

2021-02-22 111
承担共有物管理费用方法有哪些
共有人应按下列方式承担共有物的管理费用； 1、共有人之间对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定承担； 2、没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额共同负担。

2021-04-11 104
共用空调室外机排水管的维修花费由谁负担？
有，不过通常都不是空调的准则配置，所以能够不安装。冷暖型空调在制热模式运行时室外机换热器表面温度很低，周围空气中的水蒸气在换热器表面遇冷凝结成冷凝水，或者空调化霜时会产生较多的化霜水，在空调室外机底盘上面通常有2～3个冷凝水化霜水的排水孔，

2024-07-09 16

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住房公积金的管理费用由谁负担？
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2022-05-03 15,340
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2021-12-18 15,340
物业管理公司的职责，以及小区物业管理的作用
小区物业管理公司的职责简介 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

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买卖合同中的标的物风险负担规则
买卖合同中，最重要的内容就是标的物。标的物的灭失，意味着有一方不能实现合同目的，而标的物灭失的风险由谁负担，就意味着由谁承担不利的法律后果。对此，我国合同法在买卖合同一章中，明确规定了标的物风险负担的规则。首先，标的物的风险负担应当遵循当事

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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