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大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%3%比例缴纳,收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列
房款不包括契税和维修基金 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅
二套及以上住房,契税按照1%执行;2:购买非普通住房;3根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首期专项维修资金交
第一套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%缴纳;大于90平方米的房产,契税为1、5%;大于144平方米的,3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产和非住宅房产,契税可在3%地区调整,部分地区
每个地区维修资金和契税的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;
1、第一套房的缴纳规定如下 1、个人购买普通住宅,且该住宅为家庭唯一住宅的,购买普通商品住宅的户型面积在90平方米(包括90平方米)以下的,权利税按1%执行。 2、户型面积在90平米至144平米(含1
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的,按照下
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”,是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户,缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定,商品房的买卖或者赠与,都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时,接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例,按照评估价格的3%来收取,但是存在减免情况。具体如下: 1、首套商