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父亲的房子过户给儿子那种方式好

父亲的房子过户给儿子那种方式好

2023-02-10 10
普法内容
父亲的房子过户给儿子选择赠予或买卖过户的方式较好,继承过户的方式只有在父亲去世后方可采用。 赠予或买卖过户需要签订赠予或买卖合同,父亲签字后提交申请材料,然后到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单,缴纳税费,在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。 父亲房子过户给儿子的手续: 1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明,包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记; 2、准备好过户资料到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取新的房产证。 法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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    2021-01-10 937
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    2023-02-16 13
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广东深桂律师事务所 | 律所主任

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