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租赁车位是否可以转让

租赁车位是否可以转让

2022-05-28 15
普法内容
一、租赁车位是否可以转让 1、租赁车位可以转让,但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。如果是新车位,直接与物业公司签订租凭协议。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 二、买车位签的是租赁合同吗 买车位有签的租赁合同也有签的买卖合同。具体的要看签订的合同。如果对方出示的合同是车位租赁协议等就是租赁合同,如果是车位买卖合同就是买卖合同。因为租赁合同和买卖合同的标的物不同,买卖合同是就车位的所有权进行买卖转移,租赁合同是就车位的使用权进行转让租赁,当事人可根据这两条自行进行区分。

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