买卖房屋私下公正具有法律效益吗

2024-05-07 10

普法内容

依据我国现行法律规章制度，个人之间在符合特定契约条件下展开的房地产交易活动是受到严谨且系统化司法保障的。这并不意味着房地产业的交易活动可以毫无约束，任凭个人恣意妄为，其仍然需要遵循一系列严苛且独特的法律程序，这些过程中不仅包括但绝不限于签署具有法律效力的书面协议，以及完成与之相关的各项手续办理（比如产权变更登记等）。在此，我们需要特别强调的是，只要双方签约人具备相应的民事行为能力，并且他们的真实意愿能够得到充分的表达和记录在案；同时，合同内容不违背国家现行法律法规以及社会公共利益，并且已经成功履行了必要的法律手续（如产权变更登记），那么即便这份合同是在非公开场合下达成的，其法律效力也不容忽视。如果在私人房地产交易合同中包含了违反法律、行政法规强制性规定或者损害公序良俗的条款，那么这样的合同就存在着被认定为无效的风险。如果待拍卖的房地产还存在共同所有权或者其他权利方面的限制，而在没有得到所有共有人事先同意或者尚未妥善处理相关权利限制的情况下，私下达成的交易合同很可能无法获得法律的全面保护。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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2024-05-08 15
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2024-04-24 10
遗书不公正具备法律效益吗
具备。无效遗嘱的无效是指遗嘱不符合法律规定的条件而不能发生法律效力。有以下几种情况：无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效；受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效等。

2021-04-19 220

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房屋买卖协议私下签字有效吗
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。

2022-08-28 15,340
在没有公正的情况下房屋买卖协议在法律上生效吗？
房屋买卖协议双方签字或盖章后就成立了，无需公证即可发生法律效力法律依据《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三章合同的效力第四十四条依

2022-10-05 15,340
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房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

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私下写的房屋归属协议有效吗
私下写的房屋归属协议是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、书写房屋归属协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋归属协议是否出于当事人的真实意思表示； 3、房屋归属协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良

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协议买卖房屋受法律保护吗
协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处

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