农村拆迁要如何补偿

2024-06-05 13

普法内容

根据法律规定，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

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如何争取农村拆迁补偿金
农村拆迁争取赔偿的技巧：一、找准目标,合理定位。这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反; 二、谈判中要善于倾听、分析和判断。因为谈判中要有一半左右的时间要听对方说话。三、抓住拆迁人心里谈判。

2020-04-24 156
拆迁新农村补偿
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建

2020-11-22 164
安庆农村拆迁补偿如何安置
拆迁住宅房屋，在确认的补偿建筑面积内，按照被拆迁户应当安置人口计算，按下列方式和标准给予补偿安置：（一）被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以内（含40平方米）的部分实行房屋产权调换，其中人均房屋建筑面积不足40平方米的，不足部分由被拆迁户

2024-05-10 25

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农村拆迁如何获得高额赔偿，农村拆迁遇到的补偿如何
首先是房地产的评价。在选择评价机构的基础上，在当地评价时，要注意房屋的结构面积是否向楼层的住宅年龄等错误登记。如果房地产证明书的面积小于实际面积，在评价前提交并在评价现场测量是有效的。违法建筑应尽量搜

2021-10-26 15,340
农村户口如何获得拆迁补偿？
关于户口不在农村拆迁的补偿问题，具体要根据当地拆迁政策来决定。如果是按户口补偿，作为房屋所有人的您可能可以争取到部分补偿；如果是按产权补偿，产权人一定会得到补偿；如果是结合补偿，那么如果没有户口，您可

2024-11-30 15,340
安庆农村拆迁补偿如何安置
拆迁住宅房屋，在确认的补偿建筑面积内，按照被拆迁户应当安置人口计算，按下列方式和标准给予补偿安置：（一）被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以内（含40平方米）的部分实行房屋产权调换，其中人均房屋建筑

2022-05-19 15,340
拆迁农村私宅应该如何补偿
被征地的村或者村民小重组制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具有易地建房要求的，被拆迁人能够选择货币赔偿，也能够选择与货币赔偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计能算：（被拆拆除房屋建安重置单价结合

2022-10-13 15,340

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01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

1,694 15,340
00:57
拆迁补偿费要交税吗
我国法律明确规定，个人取得的拆迁补偿款，还有因为拆迁重新购置安置住房的，可以按有关规定享受个人所得税和契税减轻或者免除。按照城市发展的规划，在改变、打造旧城的这个过程中，按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准，被拆迁人取得的拆迁补偿费

1,449 15,340
01:05
集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三

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