我要买回迁房

2024-07-14 35

普法内容

1．如果回迁房解决了房屋证就能够买卖，但是无房屋证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在无获到房屋证的时候，用回迁手续更名的方式卖房，这种情况是绝不能买的；还有，买回迁房的时候肯定要进行真实姓名的核查，查看回迁协议和身份证明等。2．许多回迁房的业主都先收取肯定金额的订金，甚至是80％－90％的楼款，作为买下该套房的保证，余数则在过户交易后再付清，这对买下者来说具有肯定的风险。部分的回迁房存在尚未有房屋证的问题，当获到真正的房屋证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这些因素都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房。3．在买房回归房的经过中要怎样合法规避这类风险。首先是购房合同的签订，在签订回迁房买卖合同前要查看房屋可否已经获到产权证，在签订时要商定好房屋过户的时间和交房的时间，好要出卖人另一半也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同，需要尤其注意以下几点，并商定相应的违约职责。房屋税费交纳要按时。

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我买了一套回迁房，回迁房房屋买卖合同是否有效
1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如

2024-07-05 40
我买的房子是二手回迁房
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风

2024-06-14 26
我想购买回迁房，没有房证，只有回迁协议。能购买吗
具体看回迁房是否有100产权，如果有100产权是可以买卖的，也可以过户的，没有危险，如果没有100产权，那么就无法买卖的。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的

2024-05-11 37

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我想买自建房屋拆迁的房子能要回吗
征地：征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍

2022-06-27 15,340
公司要我把回迁房分给我怎么样写回迁方案
为您例举一个回迁安置方案，希望帮到您迁区域的回迁工作即将开始，为规范回迁安置行为，维护拆迁当事人的合法权益，确保回迁安置工作顺利进行，根据拆迁管理有关政策法规及拆迁安置补偿协议，制定本方案。一、回

2023-03-26 15,340
回迁房买卖需要注意什么，回迁房买卖合同怎么写
回迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是回迁房范围。回

2022-04-09 15,340
老公回迁我还能要回我父亲的房子吗
你的问题比较棘手，离婚可以诉讼离婚也可以协议离婚。你这样的情形是否能够协议离婚呢？一是孩子的问题，孩子多大了？你是否有抚养孩子的能力，另外还是男孩，男方肯定会和你争的，所以孩子的问题不是你想要就一定能

2022-05-09 15,340

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00:51
怎么要回买房的定金
买房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回来，那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时，那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如果开发商拒绝退还的，那么购房者就可以向有关部门进行反映情

1,128 15,340
00:51
买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房签协议受法律保护的条件如下： 1、签订回迁房购买协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定可知，回迁

1,983 15,340
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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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