首套房契税新政策2021年

2022-04-13 2,530

普法内容

首套房契税新政策2021年是根据房子的面积具体计算。个人购买家庭的唯一一套住房，房子的面积是九十平方米及九十平方米以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为九十到一百四十平米的，减按百分之一点五的税率征收契税；面积为一百四十平米以上的按百分之三的税率征收契税。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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新房契税新政策地税新政策
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以

2020-03-16 481
农村户口首套房契税优惠政策
农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的，其超出部分按现行政策征收契税，超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料，主动会同房管部门

2020-12-26 694
二套房契税新政策税率是多少？
二套房分为改善性住房和非普通投资性住房，改善性住房依据面积的不同分为1％、2％、4％三档契税税率，投资性住房契税税率为4％。二套性住房的差异税率体现了国家税收公平、调节贫富差距和制约房地产炒房泡沫的目的。【温馨提示】这是根据当前问题的经验

2024-05-05 29

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首套房契税政策将要收紧吗首套房契税政策是什么
2013首次购房契税政策的通知，两部委明晰首次购房契税优惠政策，二套房房契税计算。 1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。 2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购

2023-09-27 15,340
契税新政策收费标准：城镇居民首套房契税新政策
第一套房契税新政策：房产局执行个人购房标准，财政部新房产政策规定，2008年11月1日及以后签订购房合同，首次购买面积在90平方米及以下的普通房屋，契税税率暂统一调整至1％。契税优惠规定的三个前提条件

2021-11-14 15,340
针对首套房，新政策即为首套房可以免契税
免契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策;联建的话不需要缴纳契税、缴纳配套费等即可；买卖的话契税缴纳如下；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配

2022-05-07 15,340
首套房是否能够免契税，首套房契税政策有哪些
免契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策;联建的话不需要缴纳契税、缴纳配套费等即可；买卖的话契税缴纳如下；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配

2022-04-17 15,340

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