国有土地私人住宅的规划证（准建证）可以补办吗？

2024-07-04 18

普法内容

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

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没有规划证的城镇国有土地私人住宅可以过户吗？
能不能办理过户看住宅所有权人是否已取得《国有土地使用权证》和《房产所有权证》二证，如果两证齐全，可以办理过户手续。如办理两证过程中需规划有关手续，可向规划部门申请补办。因不符合城镇规划而无法办理两证的房屋属违章建筑，不能取得合法产权，无法办

2024-06-26 16
有土地证，和房房证的私人住宅可以转让吗？
是农村集体土地上的房屋的话，只能转让给同村的人

2024-06-19 9
我有一个国有土地是划拨的住宅，还能建宅基地吗
国有建设用地可以作住宅用地，而国有土地不能作宅基地用。宅基地只能是农民使用本集体经济组织的土地。使用其他土地均不能叫宅基地，只能是住宅用地。本案，李B，如果使用本村的集体土地建住宅，可以叫宅基地，而使用国有土地，不能叫宅基地，更不能颁发集体

2024-05-03 7

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有土地证，和房房证的私人住宅可以转让吗？
是农村集体土地上的房屋的话，只能转让给同村的人

2022-11-01 15,340
如果私人合资建房有土地证和工程规划许可证可以办理房产证吗？
还要有建筑许可证。不过有了土地和规划其他问题都不大了花钱而已。

2022-10-05 15,340
有国有土地证能办准建证吗？
对于划拨转为出让地： 1、先县级分管土地建设的负责人签字同意办理变更手续 2、后跟国地部门签订国有用地出让协议（补交出让金和相关税费） 3、由国土部门颁发建设用地批准书。 4、下一步，就可以动工建设（

2022-07-09 15,340
没有规划证的土地证建楼房可以拆除吗？
此属于城建部门的具体行政工作，建议直接咨询城建部门。

2022-10-31 15,340

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01:25
宅基地土地证丢失怎么补办
宅基地土地证丢失的补办如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委

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00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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00:54
外地人身份证丢了可以在当地补办吗
外地人身份证丢了，可以在当地补办。目前全国已经开通了身份证异地受理，异地办理只限于丢失补办、或损坏补办、或者到期换证，需要有本地的居住证或者暂住证，表示在本地有合法稳定的职业和住所，或者是在当地院校读的学生也可凭学籍证明在异地办理。《中华人

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