租户违约不搬走应该怎么办

2020-10-26 359

普法内容

如果房客违约了,却不愿意搬走,作为房东,切不可冲动,我们可以去法院起诉他,拿起法律的武器来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件： (一)重大涉外案件; (二)在本辖区有重大影响的案件; (三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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房东是否有权让租户搬走？租户不搬又该怎么办？
要看你们双方的租赁合同是如何约定的，租户是否存在违约情形，若存在的话，可以要求解决租赁合同

2024-06-05 10
租期已到，租户不交房费，又不搬走，我应该怎么办？
租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施： 1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。 2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

2024-07-11 17
租房合同违约租住户不走合同怎么办？
租房合同违约租住户不走。可以尝试先与对方协商，要求其在合理期限内搬离。如果仍然无法解决，可以准备起诉状和证据材料到有管辖权的人民法院提起诉讼。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2021-04-19 107

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租户不搬出，也不搬走行李怎么办
权利救济需要通过正当途径进行，否则权利可能没维护好，反而还要赔偿对方。所以不建议你擅自搬出其行李，如果你进入该出租屋，将其行礼强行搬出来，对方很有可能会提出行礼里放着大量钱或贵重财产出现丢失等问题，你

2022-03-12 15,340
租房违约不租怎么赔偿，租房违约不租应该怎么办
租房违约如何赔偿，需要根据具体情况来判断。违约是指合同当事人完全不履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。违约租房属于违约行为，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。具体来说：（1）合同约定违约

2021-11-21 15,340
房客违约不想搬走咋办？
如果租客违约拒绝搬走，房东可以向当地公证处提出申请，要求公证员对租客的物品进行现场清点，封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以向法院起诉，要求法院强制租客搬出房屋，承担违约责任。

2021-11-06 15,340
租房租客提前搬走算违约吗
般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致

2023-01-27 15,340

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00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,536 15,340
00:56
商户违约合同终止商场怎么办
商户违约导致合同终止，这时候商场可以要求商户承担相应的违约责任。具体来说，需要看双方是否存在约定，来确定商户的具体违约责任以及承担的方式。首先，如果双方在订立合同的时候，事先有约定违约金的话，在商户违约的时候，商场就可以要求商户按照约定支

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01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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