出卖人延迟交房应该如何处理

2021-01-20 85

普法内容

出卖人延迟交房买受人应该进行催告，在进行催告三个月后出卖人仍不交房的，买受人可以退房，同时可以要求退还购房款，追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋延迟交付怎么处理？如何延迟交房？
房屋延迟交付的，当事人可以解除合同或者不履行义务一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-01-04 290
关于出卖人延迟交房的问题
出卖人延迟交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，出卖人仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。

2021-04-08 116
如果新房延迟交房本人要怎么处理
一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内

2021-09-06 45

专业问答更多>>

出卖人是否应该延迟交房
卖方延迟交付房屋时，买受人可以进行催告。如果开发商在催告后三个月内仍未履行合理期限，买受人可以单方面解除合同，并要求其赔偿违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七

2021-11-08 15,340
购房人迟延付款应如何处理
购房人延迟付款要根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定承担责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《民法典

2022-11-26 15,340
可能会延迟交房出卖人要怎么处理
出卖人延迟交房，应当要求其继续履行交房义务，在合理期限内交房。同时承担延迟交房违约责任。如果合理期限届满，仍未交房，可以行使法定解除权，解除购房合同，并要求赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定

2022-07-03 15,340
交房时间延迟如何处理
第一、根据《民法典》第107条规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。第二、买受人可以要求解除合同。开发商延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，若买卖合同没有

2023-11-12 15,340

法律短视频更多>>

01:27
债务迟延履行如何处理利息问题
迟延履行利息接受者是执行案件的申请人，申请人可以主张，也可以放弃，所以区分情形处理。第一种，执行依据的法律文书（通常是判决书）已明确被告知如果被执行人不按期履行，申请人按《民诉法》规定要求被执行人加倍支付迟延履行利息，然而申请人没有申请的

2,025 15,340
01:02
卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

3,298 15,340
01:03
遗弃老人公安应该如何处理
关于遗弃老人公安机关怎么处理的问题：首先，任何一个人只要发现有遗弃行为都可以向侦查机关报案。在接受报案后，公安机关会进行相关侦查工作。其次，如果是被遗弃的本人，可以自诉到法院。遗弃在现实中是很常见的，如离婚双方都不想抚养孩子的，或子女不愿赡

1,261 15,340