房屋只有使用权能买吗

2021-09-25 35

普法内容

房屋只有使用权，不可以买。因为对方如果只有房屋的使用权，无权出卖该房屋，如果购买了该房屋，对于买方而言存在极大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的利益。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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只有使用权没有所有权的房屋不能分割
只有使用权没有所有权的房屋不能分割只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使

2024-05-30 17
只有使用权，请问这样的房子能买卖吗，能买成产权吗
不行，绝对不行。

2024-07-15 21
单位只有国有土地使用权证的房屋卖给我，我能买吗？
可以卖，但风险较大。必须查明房屋权属和性质，才好做判断。

2024-06-28 29

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使用权人能买卖房屋吗
对于只享有使用权的房子，当事人不可以进行买卖。根据2021年生效的《民法典》第二百三十五条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，

2022-07-12 15,340
使用权房屋买卖合同大连有效吗？使用权房屋买卖是有效合同吗？
没有合法产权的，买卖合同无效。无效会发生相互返还的结果。到时候您是可以起诉要回房款，只是没有物权保障只是当作债权处理，风险就在于债务能否实现取决于债务人是否有清偿能力。如果到时房子被拆，卖方人不见了或

2022-07-02 15,340
买的农村房屋,房主声称房屋只有居住权没有使用权协议合法吗
农村的房屋只允许集体内之间的成员转让，而且对转让有一定的要求，如果协议违返了相关的法律法规，签的协议是不受法律保护的。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须

2022-10-05 15,340
买农村房子只需要土地使用证和房屋所有权证吗
农村的宅基地不允许买卖的，但宅基地上的房子可以买卖，卖的只是使用权，不是所有权

2022-10-28 15,340

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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