怎样界定交易房屋是否满年或满年

2024-05-31 1

普法内容

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。 2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。 3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。 4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第 1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年。 5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。 6、遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。

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应该如何界定房屋是否满年
商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准已购公房：一看房产证填发日期、二看原始购房合同签署日期、三看第一笔购房房款的银钱收据日期（只要一个日期满五年即可）继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公

2024-06-09 4
房屋不满5年，房屋满5年的商品房该怎么交易
建议到房管部门咨询

2024-05-20 15
房屋满两年满年的房子在交易中有什么区别
1、出卖不满两年的房子优势：无。需交税费：足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）、增值税及其附加税（房价的 5．6％）。举例：出售一套房价为100万元的房子，如果房子未满两年，需要缴纳1万元的个人所得税和 5．6万元的增值税

2024-06-12 15

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界定房屋是否满两年和五年的标注是什么？
链家A，很高兴为您服务！界定房屋产权是否满2或5年的起始日期的标准：1）以契税发票填发日期或者不动产权证登记日期为准；2）继承以变更前契税发票填发日期为准；3）赠与以变更后契税发票填发日期为准（南岸区

2022-10-23 15,340
房屋买卖是否满两年
2，根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 3，《国家税

2022-08-02 15,340
房改房未满五年怎么交易
一、已购经适房可以交易吗1、经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等

2022-10-30 15,340
满2年或满5年的判定依据是什么？
我房管家小王很高兴为您解答，房产证满两年或五年的判断依据是从您办理下房产证的那个时间段算起。

2022-10-23 15,340

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公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

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00:55
满五十岁了社保没交满十五年怎么办
满五十岁了社保没交满十五年，可以延长缴费到满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保，2011年7月1日以后，达到法定退休年龄，并且缴费年限不足15年的参保人员，可延长缴费到满15年。延长缴费5年后仍不足15年的，才可以一次

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00:50
2021年交满15年退休能领多少钱
2021年交满15年退休能领多少钱，法律没有明确的规定。要根据缴纳的档次以及当地经济情况等确定计算。根据相关法律规定，基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。参加基本养老保险

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