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2023房产质押借钱贷款的程序是怎样的

2023房产质押借钱贷款的程序是怎样的

2024-06-12 8
普法内容
1、推出贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构贷款范畴,接着就需要准备相应资料。 2、准备贷款资料 如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途相应合同、婚姻状况证明房屋产权证。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月流水、去年年度财务报表和近半年财务报表、资产证明(会根据不同银行有不同材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要一环,因为很多客户在进行贷款时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大麻烦。 3、看房评估,提交以上材料后,银行根据所提交材料要对抵押房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要一环,此环节直接决定着你房屋抵押贷款额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定出入,因为评估机构会考虑多重因素。 4、评定房屋市值,找房产中介确定抵押房产市值,找评估所对抵押房产市值做评估。 5、报批贷款,将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把资料准备齐全,如果到时候有缺少会影响贷款进度。 6、借款合同公证,借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 7、抵押登记手续,银行房屋产权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

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