二手房产权怎么算年限

2020-02-24 276

普法内容

二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房的房产证年限计算怎么算?
1、商品房、经适房和两限房商品房、经适房和两限房的房产年限计算方式应该从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了

2020-08-02 508
二手房屋买卖年限是多少？二手房交易年限怎么算？
不同的房子，产权年限计算方法不同： 1、商品房、经适房和两限房，这三种房子的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用

2024-07-09 13
二手房产权年限有多久,怎么规定
二手房产权年限=70年住宅用地的使用年限-从批地之日起到二手房过户的时间。房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权，但土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的。

2023-09-17 5

专业问答更多>>

二手房产权年限计算有什么意义
法律分析二手房产权年限该从开发商获得土地使用权并进行登记之日、减去已经使用的年限进行计算。法律规定，房屋土地使用权的年限如下：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、

2023-10-01 15,340
二手房屋买卖年限是多少？二手房交易年限怎么算？
如果自己着急入住，可以考虑购买二手房，二手房一般来说都可以及时交房入住。但是房屋产权是有年限的，如果购买二手房，需要考虑产权问题。那么，二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权

2022-08-30 15,340
二手房产权年限有多久,怎么规定
二手房产权年限=70年住宅用地的使用年限-从批地之日起到二手房过户的时间。房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权，但土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确

2023-08-28 15,340
一般买二手房年限怎么算?
一般是5到20年,最多可以贷30年,女性55周岁,男性60周岁,每个银行不一样的

2022-10-23 15,340

法律短视频更多>>

00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,778 15,340
01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,641 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

632 15,340