小区车位预售

2021-03-03 150

普法内容

必须报备规划部门批准同意出售小区车位。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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小区停车位出售价格标准
最高人民法院就重庆一住宅小区停车位归属纠纷案的民事裁决，明确了小区停车位归属的裁定标准：、土地随售出房屋转移，开发商不拥有土地，无权处置买卖小区停车位。二、开发商通过卖房强势地位，单方约定小区停车位归属行为无效，法院不予支持。三、未计入

2024-06-18 19
住宅小区的停车位可以出售吗
一、住宅小区的停车位可以出售吗 1、住宅小区的停车位可以出售。在小区的规划中，已经规划好的用来停放汽车的车位以及车库，首先应该要满足业主的日常需要。另外，建筑区划内，已经规划好的用来停放汽车的车位以及车库的归属，应该由当事人通过附赠或者是出

2022-08-04 27
地下停车位出售违法吗，小区停车场出售合法吗
地下车位的产权归属目前3种类型，小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。第一种情况，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。第二

2024-05-24 16

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北京有没有小区车位出售
建设单位出售物业管理区域内车库、车位的，应当在出售前依法办理车库、车位预售许可或者物权登记。物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人。建设单位出租物业管理区

2022-04-04 15,340
物业可以出售小区车位吗
根据我国新出台的《》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车

2022-09-19 15,340
预售许可证和预售预售地址的区别
1、需要视你们的合同的具体约定而定。建议还是写成一致的，避免不必要的风险。2、如果你买的房屋没有预售许可证那么开发商是无权出售的。你们签订的合同你是可以要求解除的。3、如需其他法律帮助，欢迎来电或当面

2022-10-30 15,340
北京小区车位出售有什么规定
建设单位出售物业管理区域内车库、车位的，应当在出售前依法办理车库、车位预售许可或者物权登记。物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人。建设单位出租物业管理区

2022-03-22 15,340

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小区没车位不让进合法吗
小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之

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01:08
火车票预售期15天几点放票
火车票预售期15天放票时间，一般在8点到18点之间的整点或者是半点。准确的放票时间无法直接给出，因为每个站点的放票时间都是不同的。要是想知道某站点的具体放票时间，可以下载“铁路12306”app查询，具体查询方式如下：注册登录“铁路1230

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01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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