我准备买一套房子，请问房屋买卖应该缴纳哪些费用？

2024-06-06 10

普法内容

1、契税普通住宅类房屋标准按房款总价的3％／1．5％／1％缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3％缴纳。提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90－140㎡之间的房屋，契税减半（总价的1．5％）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1％税率征收。 2、专项维修资金房屋配有电梯，专项维修资金＝建筑面积（㎡）×27．5（元／㎡）；房屋未配电梯，专项维修资金＝建筑面积（㎡）×22（元／㎡）。 3、印花税 ①合同印花税按房款总价的0．05％交纳（二手房买卖暂免印花税）；②证件印花税（贴花）5元／户。 4、产权登记费住宅类房屋按80元／户交纳（部分地区50元／户，每增加一人加10元）。 5、交易手续费住宅类房屋6元／㎡，非住宅类房屋按房款×0．35％计算结果交纳。 6、首付款普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20％，二套首付30％。 7、贷款的相关费用 ①委托代理公司：900元（可不委托）； ②涉及抵押的费用按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％；担保服务费：房屋财产险＝贷款金额×贷款年限×0．08％；人身险＝贷款金额×（主险保险费率＋附加失业保险费率）；寿险：每5年交一次；商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。 8、交钥匙时的相关费用 ①物业管理费：一般先收半年到一年的费用； ②公共维修费：房价的2％； ③供暖费：具体地区具体收费； ④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费； ⑤装修抵押费（大修基金：700－2000元）。

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我想自己买卖房子房屋买卖自己操作要缴纳哪些税费？
房屋买卖要缴纳哪些税费（一）买方交纳： 1、交易服务税：按成交价的0。5％征收。 2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6％征收；97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3％征收；（代征）99年8月1日后购买的按交易金

2024-05-31 28
买了一套房子要交税请问房屋买卖契税去哪交
契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带： 1，正规发票（原件加复印件） 2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、 3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）

2024-05-23 43
我哥哥要买一套房子，房屋买卖登记税费有哪些了
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税（按交易价5．55％征收）、个税（按交易价1％征收）、契税（按

2024-06-19 28

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买了一套二手房房屋买卖买方缴纳的税费具体有哪些
买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2、交易费：3元/平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登

2022-07-14 15,340
房屋买卖税费问题，二手房买卖卖方应该缴纳多少税
房屋买卖税费问题：一、卖方涉及的税费： (一)普通住宅： 1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或

2022-03-08 15,340
房屋买卖需要缴纳哪些税费，房屋买卖应缴纳的税费种类及税费类别有哪些
一、房屋买卖需要缴纳的税费包括： 1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易

2022-05-06 15,340
买了一套房子要交税请问房屋买卖契税去哪交
契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带： 1，正规发票（原件加复印件） 2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、 3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）

2024-09-05 15,340

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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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