是否备案不影响互换土地合同效力吗

2024-07-02 6

普法内容

互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。但该规定强调的备案只是一种行政管理手段，不是合同生效的要件，属于管理性规范而不是效力性规范，因而，不能以为经备案为由而否定互换土地协议的效力。其次，互换土地的耕种人已成为实际承包经营权人。根据农村土地承包法规定，土地承包经营权流转的收益归承包方所有。从本案当事人签订的“各自负责，概不后悔”的换田协议来看，双方互换田地对各自田地的承包经营权利义务进行调换是长期的，且当事人对所交换的土地实际耕种多年，没有任何人提出异议。《农村土地承包法》第三十六条的立法目的在于让发包方及时了解土地承包经营权的变动情况。作为一种行政管理手段，备案的性质仅为公示，并不影响当事人的权利义务，不是合同的生效要件。当前我国农村土地互换备案制度尚不完备，以未经备案为由否定互换协议的效力，不符合农村客观实际，不利于维护正常的农村土地流转秩序。基于此，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第十四条明确规定了承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

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土地互换合同是否备案合法？合同应如何写？
是否备案不影响互换土地合同效力，土地承包法规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。但该规定只是强调备案，备案是一种行政管理手段，不是合同生效的要件，属于管理性规范而不是效力性规范。

2020-06-18 136
村民互换土地需要备案吗
村民互换土地需要备案。土地承包经营权人有权将土地承包经营权互换，双方签订的土地承包经营权的互换合同，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间发生法律效力，未经登记不得对抗善意第三人。

2022-02-26 14
农民互换土地，非得备案吗
农民互换土地不需要备案登记，但未经登记不得对抗善意第三人。当事人签订土地承包经营权的互换合同，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，不强制要求当事人办理登记备案。

2021-04-19 130

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土地互换备案的效力
《土地承包法》第三十七条承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案

2022-01-29 15,340
村民互换土地需要备案吗
村民互换土地需要备案。根据相关法律规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。农村同是本村民小组的农户间可以互换土地，但必须报村民

2021-12-19 15,340
农村土地承包经营权互换是什么意思，互换合同是否具有法律效力呢？
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。《农村土地承包经营权证管理办法》第17条也规定

2022-01-23 15,340
土地承包经营权纠纷互换合同有效力吗
1、土地承包经营权互换的前提是：互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提。承包人虽然丧失了自己土地承包经营权，但同时取得对方承包人土地承包经营权。互换是一种较为普遍的土地承包经营权小规模

2022-06-24 15,340

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部分条款无效会影响整个合同效力吗
一般而言，合同部分条款无效并不会导致整个合同无效，如合同的仲裁、诉讼管辖条款。这是因为该部分条款可以作为相对独立的组成部分，其无效后，有法律规定的，按照法律规定履行；没有法律规定的，按照行业惯例履行。如管辖地约定无效后，按照法定管辖诉讼；货

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商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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治安拘留是否有案底对子女有影响吗
治安拘留是不会留下案底的，案底只有在法院认定为有罪的情况下才有记录，案底同样也是无法消除的。案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门保存。

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