订立合同需要注意哪些方面

2024-06-14 0

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订立房屋买卖合同，转让人和受让人应当使用市房地局制定的合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题： 1、开发商销售的商品房是否符合下列条件：（1）土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金；（2）土地使用权已依法登记并取得房地产权证书；（3）取得商品房的建设工程规划许可证；（4）取得商品房的建设工程施工许可证；（5）商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到市房地资源局拟定的标准；（6）已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订了预售款监管协议；（7）已经确定了商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；（8）已经制定了房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。 2、签订的合同示范文本是否是市房地资源局制定的合同示范文本，且应具备以下内容：（1）转让当事人的姓名或者名称、住所；（2）房地产座落地点、面积、四至范围；（3）土地所有权性质；（4）土地使用权获得的方式和使用期限；（5）房地产的规划和使用性质；（6）房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施状况；（7）房地产转让的价格（含的单价及总面积价）、支付方式和期限；（8）房地产交付的日期；（9）违约责任；（10）争议解决的方式；（11）转让当事人约定的其他事项；转让当事人约定的其他事项除了可以把房产商的要约（即广告）和口头承诺的内容等记入合同中外，还可以约定合同生效的条件，一般情况下，合同自双方当事人签字生效，但在签订房屋买卖合同时，可以约定条件，当条件满足后合同生效。开发商销售的商品房具备上述的两个条件，在出示《商品房销售管理办法》或者《城市商品房预售管理办法》后，受让人可与转让人逐条协商约定，签订房屋买卖合同。

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采购合同订立需要注意哪些注意事项呢？
1．签订销售合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落实清楚。以免出现问题时，解决起来遇到麻烦。 2．要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方

2024-06-13 17
订立书面劳动合同需要注意什么？
签订劳动合同应注意以下问题： 1、签订劳动合同要遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。 2、签订劳动合同要符合法律、行政法规的规定。 3、劳动合同应当以书面形式签订，同时，要注意劳动合同的内容，这是履行劳动合同和劳动争

2024-05-20 3
书面劳动合同签订要注意哪些
在与用人单位签订劳动合同时应该注意如下方面：（1）劳动合同的内容要注意全面。劳动合同的必备内容包括：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件；劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件；违反劳动合同的责任等。（2）最好签

2020-05-03 115

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签订房屋租赁合同需要注意的方面有哪些
（一）签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址（要跟上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），、、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用

2022-09-07 15,340
技术转让合同的订立需要注意哪些
(1)要注意专利与技术秘密的有效性。专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内;超过有限期限的，不受法律保护。 (2)技术的有关情况应当约定清楚。技术是技术转让合同的标的，技

2023-03-11 15,340
商铺门面合同签订需要注意哪些事项
第一、门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，不容马虎。第二、可以约定

2022-11-16 15,340
买卖合同方面需要注意哪些问题？
一、买卖合同主体资格的审核确认主体是否具备订立买卖合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的： ①在订立买卖合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印

2022-08-11 15,340

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签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议

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并购企业都要注意哪些方面
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题

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订立无偿保管合同要注意什么
在订立无偿保管合的时候，需要注意：在保管的这段时间内，因为保管人保管不善的原因，导致保管物损坏、灭失的，保管人要承担损害赔偿的责任，但因为是免费保管的，只要保管人能够证明自己没有严重过失的，就可以不承担损害赔偿的责任。所以，要不要承担责任

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