如何办理退房手续

2021-07-16 40

普法内容

商品房退房的具体流程如下： 1、提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。 2、办理退房手续，购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款‘’ 并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

《中华人民共和国民法典第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。中华人民共和国民法典第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

办好退休手续医保如何办理？
退休以后缴纳的医保是可以在看病的时候适用的，直接携带医保卡报销即可。根据有关规定，职工正常缴纳的医保都是会返现的，返现的余额是可以就医取药的。即只要个人每个月正常缴纳社保，社保局就会返钱到医保卡里面。社保卡里返的钱是医疗保险的个人缴费部分，

2021-06-29 44
如何顺利办理退房手续退房办理步骤流程是怎样的?
1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理

2021-03-02 63
在购房的不同阶段退房,如何办理手续
在购房的不同阶段退房办理手续如下：未做备案登记的买方可以向卖方发出退房通知，直接要回所交款项，涉及违约的应根据约定向对方支付相应的违约金；已做备案登记的买方可以与卖方协商退房，双方达成一致意见后签订退房协议，注销备案。

2021-01-27 166

专业问答更多>>

2022年退休手续如何办理
申请材料 1、参保人本人或所在单位社保专管员在社保局打印《参保情况记录表》，一式二份，需本人确认签名，如果本人对《参保情况记录表》上的参保记录有异议的，需带上个人的人事档案到参保的社保局保险关系科（股

2022-05-31 15,340
租房合同续房手续如何办理
出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方_______

2022-09-16 15,340
参保人员到达退休年龄并办理退保手续的，如何办理退保手续的手续？
根据国家人保部、财政部联合下发的《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》，公布了养老保险跨省转接实施办法，其中一个信息非常重要：不得退保。通知这样规定：未达到待遇领取年龄前，不得终止基本养老保

2022-05-04 15,340
房屋退税须哪些条件，如何办理房屋退税手续
西安购房首套房，无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%，首付比例在30%-40%的比较常见。另外首次购房，有房屋贷款的首付不低于60%。在之前西安市市长A主持召开的市政府常务会议上，传达全国保障性安居

2022-10-31 15,340

法律短视频更多>>

01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

1,100 15,340
01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

2,979 15,340
01:02
营业执照办理手续如何
营业执照的办理手续有： 1、当事人需要先申请个体工商户名称，并申请名称预先核准，名称核准通过后，到相关部门办理许可证或批准文件； 2、需要提交的资料有：申请人的身份证原件和复印件、本人证件照、填写完成的登记申请书、名称预先核准通知书的原件、

1,360 15,340