没有入住的商品房物业怎么收费？

2024-05-22 1

普法内容

物业管理服务已经走进千家万户，物业管理的水平，直接关系到每位业主的正常生活。然而，近年来，业主针对物业管理的投诉也逐渐增多。究其原因，一方面是由于不少物业管理公司没有树立起现代物业管理观念，管理水平不高、服务工作不到位另一方面也与部分业主对物业管理的认识存在误区有很大关系。因此，了解和熟知物业管理政策法规对物业管理者或对业主来说都显得尤为必要。未出售房屋、业主空置房屋的物业服务费用收取标准纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70交纳入住后（含房屋装修），因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70交纳。没入住是否要交物业费，如果要交有什么法律规章制度规定了此事根据规定，业主办理入住手续后长期（连续性6个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70来分摊正常的费用。最后，若你拿到钥匙后房屋一直空关着，没有装修也没有入住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不一。但是，一般来看，一些物业公司面对难以收取的物业管理费，考虑空置房的实际情况，也只好妥协，私下和业主达成协议，以少交一定的比例收取物业费，来减少纠纷的产生。三年未入住电梯费物业费照交物业服务收费管理实施办法第23条，物业管理公共性服务收费自业主办理入住手续起按月计收。除业主自愿外，不得预收。业主购买房屋已办理入住手续，但未入住的，经物业管理企业确认后，其物业服务费按标准的50缴纳。

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入住没入住房子物业费需要收么
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，无论业主是否实际入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。小区的物业费主要是公共性服务费，包括物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的公共设施设备和相关场地的日常运行、维修和保养，绿化管理、

2023-12-05 163
购买的商品房一年没住，物业费怎么交
购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业费一般包括以下部分： 1、管理

2024-09-23 4
商品房装修期间及以后物业费咋收？（未入住）
装修期间要交物业费，但可以优惠，至于优惠多少可以和开发商协商

2024-06-27 1

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房产证有抵押没有入住物业费怎么收取
一处房屋尚未入住是否需要全额缴纳物管费？要的,但这个可以和物业协商是否可以少交由于开发商也同时是物管商，由于房产证有误，籍此拒不缴纳物管费是否可行可行,你可以说是因为房产证上的错误影响了你对房子所有权

2022-03-10 15,340
未入住的商品房，需全额交物业费、电梯费吗？
《》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，

2022-09-05 15,340
怎么收不入住物业费
不收房还是需要交纳物业费的。收房后一年内没有入住的，要全额缴纳物业费。一年后未装修入住的，可以缴纳70%--80%的物业费。购买的商品房无人居住，但也你的房屋也是享受了物业服务，也是需要交纳物业管理费

2023-08-08 15,340
房子入住没有装修物业费怎么扣除
律师解答房屋没装修没入住，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商，请求其减免物业费，一般情况下，1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。

2023-11-29 15,340

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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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