经纪公司怎样进行居间中保

2024-05-26 2

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据不完全统计，二手房买卖中大约有六成客户是贷款买房，其余四成为一次性付款购房客户，这两种通过经纪机构居间中保的交割方式稍有差异。 1、一次性付款购房交割方式为：买卖双方签订《房屋买卖合同》后，卖方将《房产证》等所有产权过户所需资料以及房屋交给经纪公司；买方将购房款交给经纪公司；由经纪公司作为第三方代办权属变更以及代收售房款。之后再由经纪公司向房屋出让方支付售房款，向买售人办理物业交接。至此，居间中保业务及整个交易完成。 2、贷款购房交割方式为：买卖双方签订《房屋买卖合同》后，卖方将《房产证》等所有产权过户所需资料以及房屋交给经纪公司，由银行对房屋进行评估，同时对买售人进行贷款资格审查，以确定贷款的比例及金额；之后，买方根据贷款比例及金额，将其余部分房款作为首付款交给经纪机构，同时与银行签订《借款合同》；而后，银行在经纪机构承担阶段性担保的前提下，经过审批将所贷款项支付给经纪机构（至此，经纪机构获得了全部购房款）；再后，经纪机构代办权属变更以及银行它项权利登记；最后再由经纪公司向房屋出让方支付售房款，向买售人办理物业交接。至此，居间中保业务及整个交易完成。

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2024-05-01 16
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2020-09-10 1,379

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2023-07-25 15,340
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2022-05-26 15,340
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2022-12-14 15,340
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2022-07-11 15,340

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公司股权如何进行融资
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