购买商品房怎样的情况下可不收房

2022-06-17 204

普法内容

购买商品房可以不收房的情形有： 1、未取得二书一表的建筑； 2、开发商无故比原合同延迟交付，未以书面形式提前通知买受人的； 3、开发商未经有关部门批准擅自改变房屋结构和合同约定的配套环境； 4、开发商未经买方批准改变房屋结构的； 5、房屋实际交付面积比原合同规定的误差比绝对值超过3％。

《商品房销售管理办法》
第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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购买商品房能不收房的情形有什么
购买商品房可不收房的情况：一、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等二书一表的楼房；二、开发商无故比原合同约定延迟交楼(时间超过30天)又未以书面形式提前通知买受者的；三、开发商未经有关部门批准，擅自改变房

2021-12-15 41
购房者在哪几种情况下可撤销商品房买卖合同
1．购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。 2．购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。 3．因售房单位的责任

2024-06-24 15
什么情况下开发商可以让商品房买家退房？
商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。四、故意隐瞒没有取得

2020-03-17 144

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在一般情况下购买商品房可以贷款吗？
对于购买商品房可以贷款吗的回答：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2，并不是所有的项目小区都是支持公积金贷款的，首先

2022-08-17 15,340
什么情况下下买的商品房不得转让
一般来说，购买的商品房在拿到房产证之后，随时可以进行买卖。但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的几种情形，则不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二

2023-05-11 15,340
购买商品房不收房有哪些情形
购买商品房可不收房的情况：一、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等二书一表的楼房；二、开发商无故比原合同约定延迟交楼(时间超过30天)又未以书面形式提前通知买受者的；

2023-08-04 15,340
购房者在哪几种情况下可撤销商品房买卖合同
1.购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。 2.购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预

2022-06-13 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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