出租房子长个瑕疵怎么办

2021-01-08 90

普法内容

出租的房子有瑕疵承租人可以要求出租人进行整改，或者可以请求减少租金或者不支付租金。房子存在的瑕疵严重影响正常居住使用的，承租人可以申请退房，解除租房合同。

《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

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出租的房子有瑕疵如何去处理呢
出租的房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。 1.出租人致使房子有瑕疵的：在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。 2.

2021-04-04 115
怎样判断房屋质量瑕疵，出现房屋质量瑕疵能退
一、怎样判断房屋质量瑕疵要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的乏饥催渴诎韭挫血旦摩，开发商要承担

2024-06-18 14
出资瑕疵怎么支付
股东若有出资瑕疵，应当及时进行补正；公司设立时的其他股东也应当承担连带责任。公司法规定，有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额。

2020-11-20 141

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出租的房子出现的房子瑕疵怎么去解决呢？
出租的房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。 1.出租人致使房子有瑕疵的：在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不

2023-10-04 15,340
出租的房屋是否有瑕疵
出租房屋有缺陷的，应当区分房屋缺陷的责任。房屋缺陷是出租人的责任，根据租赁房屋缺陷和承租人的实际使用，可以部分减少相应的租金；租赁房屋不能使用的，不得支付租金，并要求出租人承担违约责任。

2021-12-24 15,340
出租的房屋存在瑕疵要怎么办,怎么规定
出租的房屋存在瑕疵承租人可以要求出租人进行整改，或者可以请求减少租金或者不支付租金。房屋存在的瑕疵严重影响正常居住使用的，承租人可以申请退房，解除租房合同。

2023-08-28 15,340
出资瑕疵怎么处理知识产权出资瑕疵处理办法
知识产权出资瑕疵的处理： 1、对公司承担补足出资责任，公司或者其他股东可作为权利人向瑕疵股东提起补足出资的诉讼，对于未履行出资义务或未完全履行出资义务的股东的义务在于全面履行出资义务，即承担本金责任即

2023-06-08 15,340

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01:34
合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

1,417 15,340
01:12
股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
根据我国《公司法》的相关规定，公司股东出资不足的，要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币，即现金形式出资的，应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的，应当在一定时间内，及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资

1,217 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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