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有权属来源证明资料的;

有权属来源证明资料的;

2024-06-08 2
普法内容
虽然房子没有宅基地证,但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料,都可以作为宅基地的使用依据,不属于危房建筑。 2、没有权属来源证明材料的;按照国家相关规定,没有权属来源证明的集体建设用地,由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以: (1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋; (2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内; (3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的,应同时核查是否符合村镇规划); (4)村委会应结合权籍调查成果,查明土地、房屋历史使用情况和现状,出具证明; (5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告,公告期30天; (6)公告无异议的,经乡镇人民政府审核,并加盖公章确认;县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。宅基地证办理: 1、有权属来源的,可凭借权属来源证明申请办理宅基地证; 2、没有权属来源的,可根据上述情况,经过公告程序予以确认,根据证明情况申请办理宅基地证;农村违建房屋有以下几种情况: 1、一户多宅,在农村一户家庭拥有多处宅基地、多处房屋的情况,属于违建; 2、在耕地上建造的房屋; 3、农村房屋超过了规定的面积、高度等;所以,大家在农村的房子没有宅基地证也用担心,可以找当地的村委会申请重新办理,并不是所有没有宅基地证的房子都是危房建筑哦。

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张神兵律师 张神兵律师

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