买完二手房包含什么合同

2024-05-27 5

普法内容

购买二手房之后，双方之间需要订立一个购房协议书，再凭购房协议书、双方当事人的身份证、原来的房屋产权证到不动产登记机关办理相应的所有权变更登记。在我国，不动产产权的转移不是合同的订立是否，也不是是否实际占有使用房屋，而是不动产登记不上的姓名。依据《不动产登记暂行条例》第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第二十一条：不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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二手房买卖合同的生效条件包含什么
生效条件如下： 1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。买卖双方签订合同时，要出于真实的意思表示，任何一方都不能用欺诈、胁迫或者乘人之危的手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同。 3、房屋买卖不得违反政策、

2024-06-02 4
朋友想买二手房，想问问买二手房注意事项包含什么？
1、定金金额不能超过总房款的20。定金金额一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但我国《民法典》规定定金的数额不能超过主合同标额的20，超过的部分不受法律保护。所以二手房定金不能超过总房款的20。如数额较大，尽量选择资金监管。 2、定金的违

2024-07-02 16
二手房协议购买合同应包含哪些信息
二手房协议购买合同应包含买卖双方的基本信息，房屋地址和产权；房价、期限、地点；违约责任说明；合同约定的具体条款、双方签字及时间。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件

2022-04-14 263

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二手房合同签订包含什么风险
要点一：确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，房主的身份要核实，买家的身份也应该核实，可以说，业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订的前提条件。要点二：明确双方违约责任

2022-08-27 15,340
二手房买完还要写合同吗
买了一个房子，二手房交易合同要交吗的规定，1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2022-08-09 15,340
二手房买卖交易程序包含什么呢？
在房产交易中心办理二手房的转让程序是：买卖双方必须到处办理买卖合同公证，然后双方带身份证件，公证书，到交易中心申请过户登记。具体的程序为：申请登记→受理登记（打印收件）→审查报批→缮正→发证。购买需交

2022-09-07 15,340
二手房买卖合同范本(家装图纸) , 二手房买卖合同(完整版)
根据你所说的情况，卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买

2022-03-30 15,340

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01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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