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民法典规定新沂拆迁法以航拍多少年有效

民法典规定新沂拆迁法以航拍多少年有效

2024-07-16 0
普法内容
航拍图通常叫航测图,拆迁以航拍图为准的说法并不准确,但航测图能够反映某个时点的房屋状况,在房屋产生某些争议时航测图就提供了有力的证据。 1、房屋拆迁是以产权登记为准,国务院《国有土地上房屋征收与赔偿条例》中明确限定了被征收人就是房屋的所有权人,房屋和用途以产权登记为准。通常征收赔偿是以产权登记的面积作为合法面积。《中华人民共和国民法典》中也限定了房屋是以登记确权。 2、航测图在房屋拆迁中有时有着重要作用,事实上拆迁操作中有少部份人的房屋无登记,可否隶属合法建筑就要进行调查取证,拆迁中有些房屋准建手续不全,也无违规建筑认定手续,这类房屋拆迁时往往要尊重历史客观事实,当时可能法律法规不建全,或某个部门许可建成的房屋,政府为保护被拆迁人的利益,认可某个时点前建成的房屋能够作为合法面积予以赔偿,这种情况下只能说以航测图为准了。

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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