请问谁知道代购房屋具有哪些法律效应？

2021-03-14 178

普法内容

代购房屋行为存在很大的法律风险，根据我国法律规定，不动产适用登记生效主义，即房产证上署名人为房屋所有权人。而代购房屋一般的做法是利用他人名义购买，购买成功后署名人再赠与实际出资人。对于实际出资人其风险在于署名人反悔，署名人一旦反悔房屋所有权将很难取回。所以不建议采取代购方式购买房屋，如果必须采用此方式，建议签订委托代购协议，明确代购事宜，并约定违约责任，以便纠纷产生后查明事实，降低损失。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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不知道应怎写借条具有法律效应，所以问问大家。
一、借款用途乙方向甲方所借款项用于。二、借款金额甲方向乙方提供借款元（大写：）。三、借款期限借款期限为从甲方向乙方提供借款之日起至年月日共年，乙方承诺于年月日向甲方还款。四、借款利息借款利息依照还款时中国人民银行同期贷款利率计算。五

2024-06-29 12
请问谁知道代孕所生的孩子归谁？
代孕所生的子女的抚养权归代孕的母亲或者父亲所有，具体的抚养权归谁应当按照法律的相关规定。在法律关系上，代孕妈妈与所生的小孩属于自然血亲下的母子关系，其享有作为母亲对儿女的所有权利，也应尽到作为母亲应尽到的义务。

2021-01-08 549
请问谁知道产品缺陷类型有哪些啊？
法律上规定的产品缺陷类型包括： 1、设计上的缺陷。是指产品在设计上存在着不安全、不合理的因素。例如结构设置不合理，设计选用的材料不适当，没有设计附加应有的安全装置。 2、制造上的缺陷。是指产品在加工、制作、装配等制造过程中，不符合设计规范，

2023-02-26 13

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请问有谁知道房山房屋过户去哪里办
过户好办，带上相关证件，买卖双方到当地的土地管理局，也有的地方叫建设委员会，要是快呢，半天也用不了就办完了。但前题是，买房要把这套房的所有费用结清，比如：有线电视，物业，水电费和取暖费等。也要把水电表

2022-05-23 15,340
有谁知道，我想离婚，请问有哪些法律途径
如果对方想离婚，你不想离，那么对方只能通过诉讼离婚的方式起诉离婚，并且对方需要证明你存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形时，对方一次性把婚

2022-03-26 15,340
请问谁知道房屋买卖无效合同是什么？
4侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是

2022-08-04 15,340
法律有哪些谁知道？
民间借贷是可以的，但是民间借贷的利息更高（最高可以约定为不超过同期银行贷款利率的四倍），从经济利益上讲，未必就比银行借贷合算。

2022-11-02 15,340

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离婚协议书去哪里写才具有法律效应
离婚协议书的法律效力不取决于在哪里写，而在于夫妻双方如何约定。离婚协议书必须对孩子抚养问题（孩子抚养权归属、抚养费支付标准等）、财产分割问题（房产、小车、存款等积极财产，以及债务等消极财产）作出处理，否则民政部门不会给办理离婚登记手续。如

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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购房意向书有什么法律效力
购房意向书有什么法律效力所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订

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