有房贷还没有房产证这样房子能买吗

2024-05-05 21

普法内容

没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。但是这样的“转按揭”服务不是每个银行都会执行的，所以最好提前问清楚贷款银行能不能这样“转按揭”操作。

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买房子没有房产证，只有票子，但能更名，这样能买吗
听你这样说，应该是房子是期房，在还没有交房前，你从别人手里购买的，其实这种行为算是私下交易，首先原购房人是否在房管局备案？如果只是和开发商签订了合同，开发商还没有到备案那一步流程，你们之间的买卖没有到开发商那里进行更名，这种是很恼火的，没凭

2024-05-17 12
房子有房产证，没有产权，这种类的房子能不能买
最好不要买。原因：没有产权的房子，过不了户，等于房子在法律上还是上一个屋主的。万一起了纠纷就无处说理。没有产权的房子，很有可能是违章建筑，大有可能会被拆除。这样就蒙受损失。有土地证没有房产证的房子，说明是农村里的房子，外村人是不能享受宅基地

2024-05-17 11
是这样，没有房产证的房子能不能买，有什么风险吗
搞清楚为啥没有房产证？是属于小产权房还是能办房产证但是没来得及办？如果是小产权房，就不要买了。

2024-05-12 11

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房子有房产证，但是没有房产证的房子还能买么？
要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做

2022-04-04 15,340
买房时只有认购书没有土地使用证和房产证，这样的房子能买吗
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。（一）可以有效保护不动产产权的完整性。缺

2022-09-27 15,340
没有房产证能够签协议，这样的房子可买不
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的

2022-09-14 15,340
农村的房子没有房产证，有土地使用证，有买卖合同，这个房子能买吗
如果当事人不是宅基地所在村的村民的，或者不符合一户一宅的受让条件的，不建议当事人买，因为农村的房产基本上都是小产权的性质，没有房产证的。当事人的合法权益很难保障。1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转

2022-03-06 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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01:12
没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

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