开发商五证不全卖房子买来的房子能不能退

2022-03-13 122

普法内容

如果开发商没有取得商品房预售许可证明等五证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等五证的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的所有房款,以及这段时间内房款产生的利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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买房子开发商五证不全还没下来，可以买吗
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。严格来讲，五证不全的商品房涉嫌违法建设、违规销售，违法违规在前的合同应当认定为无效合同，首付款肯定是能够退的。

2024-04-30 10
房贷下来了,开发商不给开全款发票,能不能退房
可以，房屋贷款办理完毕后，开发商不能按照法律规定或合同约定向买方开具全额发票的，当事人可以以开发商违约为由解除购房合同，要求其退还购房款。

2021-02-02 862
我买的房子墙侵水能找开发商退房不
依据合同约定处理

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房子五证不全买了卖能退款吗？
开发商五证不全卖房，买的房子可以退。

2021-11-22 15,340
五证不全的房子能买吗，五证不全的房子能买吗知识
不建议购买五证不全的现房。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，是房地产开发商在房地产市场销售商品房的必要条件。没有

2021-11-29 15,340
房子付定金发现五证不全能退房吗
建议你谨慎对待以下事项，以控制购房风险： 1、房屋是否属于国有土地上开发的商品房？ 2、卖方的商品房买卖合同是否已在房屋所在地建委进行备案？ 3、办理房产证是否存在客观障碍？ 4、如果卖方因开发商的原

2022-03-17 15,340
房子漏水能不能要求开发商退房
房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。

2023-03-06 15,340

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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