房产公司拆迁补偿能不能抵减收入

2024-05-23 5

普法内容

依据我国相关法律的规定，房地产开发企业因取得土地使用权而支付的征收拆迁补偿费用、土地出让金等支出，是可以抵减营业收入的。《国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告》三、主要内容（一）一般纳税人 1．一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。办法明确了如何计算当期允许扣除的土地价款及相关管理要求。 2．一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。 3．一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3的预征率预缴增值税。办法明确了如何计算应预缴税款。 4．一般纳税人销售自行开发的房地产项目，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。 5．办法还明确了一般纳税人如何开具发票等具体征管问题。

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公司强拆后征收的拆迁补偿是否能取得拆迁补偿金
可以的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此，在合法的强拆程序中，人民法院裁定是否准予强制执行的基本前提是，拆迁方是否已经对被征收人给予了补偿，如果补偿没有到位，人民法院根本不可能裁

2020-06-28 111
公租房能补偿拆迁款吗
公房遇到拆迁，如果被拆迁的公房已经进行了房改，承租人完全取得了公房的所有权，那么补偿跟私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估补偿，补偿款归房屋所有权人。如果公房没有经过房改，仍然属于政府或者国家，那么承租人也应该获得补偿，具体的方式包括两

2020-06-14 203
公司拆迁补偿能弥补亏损吗
企业拆迁补偿能弥补亏损。企业获得的货物搬迁的补偿，应计入企业当个年度的收入总金额当中，是允许其减除不征税的收入、免税的收入、各项扣除以及允许弥补之前年度的亏损之后的余额，是应纳税所得额，即拆迁获得的补偿是可以弥补之前年度的亏损的。并且该企业

2020-03-17 232

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公租房拆迁房改房后能不能补偿？
公租房是我国政府为了保障低收入群体的住房需求，专门兴建的，以比较低的价格租出租的房屋，所以申请公租房是需要满足一定条件的，对公租房进行拆迁后，如果被拆迁人取得公租房完全产权的，是可以获得足额的拆迁补偿

2022-08-14 15,340
小产权房征收后的房屋能不能作为拆迁补偿
小产权房在拆迁守程中能否获得补偿，分为两种不同情况。一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员

2022-05-02 15,340
公房拆迁房产公证了后拆迁补偿还能继承吗
公房拆迁补偿不可以继承。房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利，而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法

2022-05-30 15,340
房屋拆迁，到底能不能给予拆迁补偿金?
报酬是必要的。根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定，市、县级人民政府应制定补助和奖励方法，给被征收者补助和奖励，拆迁奖励是必要的。征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，房屋征收决定的市，县级人民政

2021-10-26 15,340

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01:27
企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿
被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与

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01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

622 15,340
00:53
有户无房能不能享受拆迁安置
有户无房不能享受拆迁安置。理由如下：农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇。征收土地应当给

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