购房者购房优先权

2021-04-16 795

普法内容

优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。优先权具有优先受偿的效力，此为优先权之根本。法律设立优先权的目的就是为了使优先权人能够从标的物价值中优先得到清偿。无论是一般的债权人申请强制执行，还是其他担保物权人为实行担保而进行拍卖的场合，优先权人都有从卖得的价金中优先受偿的权利。

《中华人民共和国民法典》第两千一百二十条建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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2023破产购房者有优先赔偿权吗
有优先赔偿权。按照《企业破产法》规定，楼盘拍卖所得的款项按相应顺序分配：消费者（也就是“购房者”）＞建设工程施工款＞抵押担保款＞普通债权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（简称《批复》）第二条规定，购房者购买商品住宅且支

2024-06-08 8
哪些是购房合同优先权？
购房合同优先权是存在的，但是需要注意的是，以下4种情况下承租人的购房合同优先权得不到支持： 1、房屋共有人的优先购买权要优先于承租人购房合同优先权； 2、出租人近亲属的优先购买权要优先承租人的优先购买权，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父

2024-06-14 10
2023房屋优先购买权条件
优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同

2024-05-17 5

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购房合同优先权有哪些？
购房合同优先权是存在的，但是需要注意的是，以下4种情况下承租人的购房合同优先权得不到支持： 1、房屋共有人的优先购买权要优先于承租人购房合同优先权； 2、出租人近亲属的优先购买权要优先承租人的优先购买

2022-12-16 15,340
购买拍卖的房产，有购买优先权吗？
如果你是租赁该房屋的人，在平等的条件下可优先

2022-10-29 15,340
购房抵押权与债权哪个优先？
抵押优先。抵押权属于物权，优先。我国民法规定，为了保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。因

2021-11-11 15,340
房屋购买一房多卖谁有优先权
如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。

2022-08-06 15,340

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01:11
先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

3,008 15,340
01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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01:30
购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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