小区地下停车场收费属于业主还是物业

2020-10-16 810

普法内容

小区地面停车位属于全体业主共有，物业不能收费。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。

《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

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物业停车费收入属于业主共有吗
物业停车费收入属于业主共有。物管利用小区内业主共有的道路和其他场地停放汽车所收取的停车场占用费，在扣除部分作为物管为此进行管理的必要管理费外，余下的收入应归全体业主共有。

2020-12-23 1,481
小区停车费用归物管还是业主
这个得看你说的是哪种类型的费用。比如，如果你指的是车停在小区里所占的那块地，那这个钱就应该属于每一位业主。再比如说，要是停车费是为了让物业公司来管停车场，那么他们是可以收点儿管理费的。当然，最后决定这个钱怎么用的还是业主大会或者业主委员会，

2024-04-17 40
小区地下停车场产权是开发商还是全体业主？
首先要确定这地下停车场的归属，判定其到底归属何方所有。如果归属人防工程，则无论谁都无权售卖。如果停车场包含业主公摊面积内，属于公共用地，则房开商无权出租或出售车位，应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果停车场是归属房开商所有，那么房开商

2024-04-25 29

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地下车库属于业主共有的物业收费吗?
小区地下车库物业收费经过政府同意，业主和物业可以协商修改收费价格。

2022-10-02 15,340
小区内的露天和地下车位是不是属于业主共同所有，但物业每年收取停车费，合法吗
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方法可以识别小区停

2022-09-11 15,340
下！我在小区买了车位，但我电车进地下停车场物业要收停车费合理吗
如果不是物业公司统一收取，则当然不合理。

2022-11-01 15,340
小区物业私建停车场收费合理么，把绿地推平建的停车场
根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。以该行为最

2022-10-03 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:01
2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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