期房还贷中能退房吗

2022-06-05 34

普法内容

1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。 2、但是也会存在能够退房的情况，需要满足一定的条件。比如是开发商的责任，按照合同的约定，已经到了交房的日期，但是却得不到交房的通知，这时候如果购房者催告之后三个月还没有履行的，购房者就可以要求退房。并且对于开发商的违约责任，也会进行一定的处罚，你可以要求退房定金或者房款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房东中途退租房时还能退吗？
中途退租，合同中有约定要退租金的，房东可以退剩余租金；合同中约定不退租金的，可以不退租金，合同中没有约定的，需要根据具体情况进行具体分析，双方协商不一致的，可以向法院起诉。

2021-02-23 174
买了恒达的期房已还房贷能退吗怎么退
根据相关法律规定，商品在交付使用后，原则上是不允许退货的。作为签约双方，负有严格遵守契约精神的责任与义务，应全面且妥善地履行己方应尽之责任及义务，并在此基础上，遵循尊重商业道德的诚信原则，依据具体合同的性质、主旨以及长期以来形成的商业交易习

2024-04-29 27
房贷还了两个月能退房吗
贷款期限为两个月之后通常情况下是无法进行退房处理的。在这个过程中，购房者从商业银行获取贷款，待银行审核批准并将款项支付至房地产开发企业之后，后续便仅涉及到购房者与商业银行之间的法律关系，而不再与其开发商发生任何关联。且根据相关规定，除非由于

2024-05-01 11

专业问答更多>>

买房不能贷款买房还能退款吗
买房不能贷款，一般不可以随意退房。如果还存在其它解除事由，则可以退房。比如符合约定或者法定的解除条件，以及双方协商一致同意退房，那么可以退房。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，

2022-06-05 15,340
正在还贷款的办理过期的期房能退房吗
购买的期房在特定情况下是可以退房的，如， 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。 2、开发商未取得相应的批准、证件。 3、开发商未取得相应的批准、证件。 4、按揭未获批准。 5、先卖后抵、一房二卖或先

2023-09-04 15,340
退休了还能办房贷吗？
原则上是不可以了。银行在考核购房贷款事宜的时候，主要是看申请人的还款条件和房屋条件； 1、看申请人的还款能力和还款时间能力，多数的银行要求申请人的年龄周岁+贷款年限不超过60，个别银行放宽到65； 2

2022-10-20 15,340
期房能退吗？退房流程？
期房可以退房，期房退房的办理如下： 1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。 2、如果已经办理好按揭的话，首先开发

2023-07-12 15,340

法律短视频更多>>

00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

2,295 15,340
00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

2,201 15,340
01:15
一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

1,381 15,340