违章建筑买卖合同处理办法是什么？

2022-02-05 15

普法内容

此类买卖合同应认定无效。建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权。

《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违章建筑已成事实合法建筑在后影响违章建筑怎么处理
举报强拆。

2024-06-18 16
买卖违章建筑物有什么后果？
一是建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权，此类买卖合同应认定无效。二是建造者已取得了土地使

2024-05-28 5
怎么认定违章建筑？违章建筑如何处理
从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手

2024-06-13 23

专业问答更多>>

违章建筑怎么处理农村买卖合同案例
农村违章建筑属于违法修建的，由此签订的买卖合同是无效的。《土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者

2022-07-11 15,340
买卖违章建筑法院受理吗
根据您的主张，法院应当受理的。第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;二、没有资质的实际施工人

2022-10-05 15,340
违章建筑买卖合同怎么处理，有没有相关的法律规定
违章建筑买卖合同的处理方式为当事人向人民法院申请确认该合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，在未经主管部门处理并补办合法手续之前，出卖人就违章建筑与买受人订立的买卖合同无效。

2023-10-15 15,340
违章建筑已交款买卖违法吗
买卖违章建筑是违法的。根据《中华人民共和国民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效的，行为人因该行为取得的财产应当返还，有过错的一方应当赔偿对方的损失。

2021-11-05 15,340

法律短视频更多>>

01:33
违章建筑可以买卖吗
违章建筑可以买卖，但是建筑人需要补办相应的许可证，因为根据司法实践和相关规定，涉及违章建筑的买卖合同不一定无效，但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规

1,425 15,340
01:26
违章建筑的界定与处理是怎样的
法律意义上的违章建筑可作两种理解：1、狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。根据违章建筑对生活环境，社会环境造成的不同影响，我国一般对违章建筑的处罚

1,833 15,340
01:28
农村违法建筑如何处理
农村中存在的违法建筑，是指那些违反土地利用规划，违法加建、改建的建筑，以及占用了当地耕地的建筑。根据我国土地管理法的相关规定，违法建筑人应当在土地管理部门下达通知后的限定期限内，自行拆除违章建筑。对于拒绝拆除的，当地的土地管理部门可以申请法

1,411 15,340