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上海二套房增值税怎么算

上海二套房增值税怎么算

2024-06-28 15
普法内容
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。这里借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女。 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项,采用当地规定的契税税率3) 《房屋买卖合同司法解释全文》第二十三条 《房屋买卖合同司法解释全文》第四条 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条

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    2020-08-13 175
  • 2023二手房增值税计算方式
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    1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库

    2022-12-29 803
  • 套增值税发票怎么处罚
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    发票套票是指领用的发票不用于本来的用途,而用于偷逃税款少纳税的目的。增值税发票套票是指使用增值税发票偷逃税款。只要是正规的发票既由税务局统一印制的并加盖经营单位公章的均可,如一般的住宿发票,买东西时的发票等等,还有就是非盈利性机构和行政单位

    2020-07-06 448
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    2021-10-26 15,340
  • 买套房子给父母住,想知道二手房增值税怎么算

    根据您的问题,财税2016第36号文件附件三:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额

    2022-10-16 15,340
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  • 二套房办房产证,增值税和契税要交多少

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    2022-04-11 15,340
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张神兵律师 张神兵律师

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