外公房产过户给外孙怎样最划算一点

2024-04-10 5

普法内容

在房屋交易过程中，我们可以选择进行买卖过户或者赠与过户两种方式。当房产证已经满五周年时，采用买卖过户的方式更为经济实惠。具体来说，这种方式是指直接将房产所有权转移给他人，所需缴纳的税费大约占房产申报价值的8％左右（卖方需承担的费用包括个人所得税1％（若房产证超过五年则无需缴纳）以及增值税5．5％（若房产证超过两年则无需缴纳）；而买方需要支付的费用主要有契税1．5％和其他少量过户税费）。以上所述税费比例仅适用于面积小于144平方米的普通住宅。如果房产证已满五年，那么卖方只需要缴纳契税1．5％和其他少量过户税费即可，总计约为1．8％左右。

《中华人民共和国契税法》
第四条契税的计税依据：\n（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；\n（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；\n（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。\n纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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外祖父将房产过户给外孙
房子一般都是留给儿女等直系亲属的，目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承

2020-03-23 1,256
外公房子过户给外孙要交什么税
1．在涉及直系亲属的赠与过程中，需支付公证费用、评估费用、登记费用以及印花税等相关费用。 2．对于接受赠予房屋的受赠方而言，还需全额承担契税的税收责任；若赠与方与受赠方属于直系亲属或姻亲关系，则可享有契税豁免待遇。 3．若受赠方决定将受赠

2024-04-15 11
哪种过户方式给外孙最合适
一、承继过户：最为合算，但条件苛刻：亲人之间的过户，最简略的方法即是承继。后代以承继的方法取得爸爸妈妈的房子，不需求交纳契税，只需求付出公证费和工本费。依照法令规定，房产承继分为两种，一是法定承继，二是遗言承继。法定承继也即是说，房子产权人

2021-04-06 316

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外婆怎么将房子过户给外孙女费用最低
不要用买卖的方式，这样是要交税的好像是赠与的方式，交税稍微少一点，你可以咨询一下国土部门的

2022-10-05 15,340
外孙子房产户能卖给外孙女吗
房产遗嘱让孙子继承如下：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下：（一

2022-07-09 15,340
外婆把房产过户给外孙要交多少税费？
据您描述情况，需要缴纳契税及印花税，该房屋若之后出售，则还需缴纳个人所得税。建议与税务窗口进一步沟通确认。

2022-10-23 15,340
外婆想将房产过户给外孙子可以办交易
可以办理赠予，具体手续可以到当地房管局咨询办理

2022-11-02 15,340

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外孙女能继承外公外婆的遗产吗
外孙女可以继承外公外婆的遗产，但是需要符合一定的条件。在法定继承的情形下，外孙女不可以继承外公外婆的遗产，若依据遗嘱继承则可以继承。根据我国法律规定，在法定继承的情形下，被继承人的遗产可以由配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定

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房产怎样过户给子女费用最低
房产过户给子女费用最低的方式如下：1、一种是在世时赠与子女，一种是在世时买卖给子女，一种是去世时过户给子女；2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证，户口薄，房屋所有证等和子女带着身份证，户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

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00:59
老人过户给孙子最省钱
老人过户给孙子最省钱的方式如下：可以采取买卖过户、赠与过户、继承过户这三种方式。究竟采用哪种方式最省钱最方便，还需要根据自家情况确定。买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%（产证未满两年）、个税1%。很多城市

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