在售楼处交了首付款怎么能退

2021-03-11 100

普法内容

出现以下几种情况时，买方可要求退房： 1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。 2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 4、房屋面积误差超过百分之三。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出百分之三，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 5、房屋质量不合格影响使用。 6、法律规定的其他情况。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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售楼处违约怎么退首付?
1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。 2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还

2021-09-02 45
售楼处退首付大概要多久?
1、售楼部帮申请退定金需要的时间，要根据合同确定。 2、如果开发商本身就不具备商品房销售资格，那么也就不得收取任何预订款性质的费用，遇到这种情况，无论双方是否约定“定金”退还事项，购房者都可以直接要求开发商退还定金。

2021-08-20 53
首付款交了贷款批不了怎么退首付
若房贷办理遭遇困难，我们需依据具体状况进行深入剖析： 1．若因银行内部问题，例如授信额度严重不足导致无法顺利放款，那么购房者可与卖方协商解除买卖合同，且无需承担任何违约责任；卖方应毫不犹豫地无条件退还所收的购房首付款。 2．若缘于购房者个人

2024-05-10 25

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买楼首付交完了离婚能退首付款吗
如果是没法协商的情况，可以委托律师提起诉讼。

2022-10-06 15,340
没有预售证能在售楼部交首付费吗
和售楼部签好合同，合同中要写明一切情况，希望我的回答能够为你提供帮助。

2022-10-31 15,340
付了首付款．现在不买了，首付款能退吗？
协商解决，具体看你们合同约定，和对方是否手续齐全。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。

2022-10-27 15,340
前两天在药山交了一万认购款还没叫首付，现在是三成放款了，付不起了，售楼处还不退怎么办?
首先您确定您购买的房产的性质，房产有预售和现房等几种情况，涉及到房屋买卖合同纠纷。定金和违约金合同中是否有详细的约定。是否签订了按-2014-0171示范文本或者其他商品房买卖合同？带上合同和缴费凭证

2022-07-06 15,340

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01:12
交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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