如何识别一房二卖的真假

2024-04-26 20

普法内容

一房二卖的认定主要源于买方的防范意识薄弱，卖方的诚信流失，经济利益驱动以及法律制度不完善等原因，导致房屋交易完成后，卖方再次高价出售予第三方，致使原定的交易无法达成。如若卖家仅因房价上涨而违约并追求更高收益，通常并非出于非法占有目的，因此不能认定为欺诈。在这类情况中，卖方多数有意解除合约，退还款项，且具备真诚的退款意愿，但双方在赔偿问题上未能达成共识。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

要如何识别真假房权证？
对房产证进行查询

2024-06-22 9
真假劳动合同如何识别
劳动合同的真假识别主要有：一、合同必须是加盖公司劳动合同章（鲜红）或者公司章（带编号的）（鲜红）和个人有效签名，适时会要求在签名位置按手印，方为有效，劳动合同一式两份，双方各执一份或一式三份双方各执一份，一份送交劳动部门。二、如下内容如

2024-05-31 12
你好，问一下如何识别结婚证真假
可以从以下几种方式识别： 1、从结婚证时间上识别 93年之前使用的结婚证封面是红色的，而且还是单页式，而93-2004之间使用的结婚证其封面也是为红色，但是内页是采用联页、竖排版方式的。 2、从不同时期结婚证的外观识别 93年以前使用的结婚

2022-10-29 16

专业问答更多>>

如何识别真假奶粉？
随着安徽阜阳奶粉事件的曝光，我国的食品安全问题再度凸现，尤其是农村食品市场的安全问题更值得引起重视。为了使消费者在购买奶粉过程中打消顾虑，购买到合格优质的奶粉，内蒙古自治区消费者协会提醒广大消费者，在

2023-06-13 15,340
如何识别真假身份证
1、核对相片。判别证件照片与持证人的一致性。 2、彩虹印刷。居民身份证底纹采用彩虹、精细、缩微印刷方式制作，颜色衔接处相互融合自然过渡，颜色变化部分没有接口。 3、查看底纹中缩微文字字符串。使用放大镜

2023-09-05 15,340
买房时如何识别开发商“五证一书“的真假
首先我们要明确“五证一书”是什么： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许可证； (四)建设工程施工许可证； (五)商品房预售许可证； (六)房地产开发企业资质证书。

2023-02-22 15,340
咨询一下真假劳动合同如何识别
劳动合同的真假识别主要有：一、合同必须是加盖公司劳动合同章（鲜红）或者公司章（带编号的）（鲜红）和个人有效签名，适时会要求在签名位置按手印，方为有效，劳动合同一式两份，双方各执一份或一式三份双方各执

2024-09-04 15,340

法律短视频更多>>

01:03
卖房者虚假宣传要如何维权
购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万

380 15,340
01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,072 15,340
01:22
一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

3,167 15,340