问一下开发商先交钱后验房是否违法

2022-11-10 10

普法内容

开发商先交钱后验房违法。一般情况下拿房的时候物业都会要求你先签字收房并且交清物业费后才给你钥匙验房。可以说这是目前国内房地产市场的普遍现象，虽然违反一般商品交易的流程，也就是先验货再收货但是买家，也就是业主相对于开发商来说是处于劣势地位，目前也没有法律明文规定不允许这样做,所以暂时对开发商这种行为还没有很好的对应方法。

《商品房销售管理办法》
第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。\n商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。\n非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。\n在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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开发商先收房后验房合法吗
开发商先交钱后验房违法。开发商应当先行以书面的形式通知购房者在约定时间内对房屋进行交接，购房者查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，在双方签署房屋交接书后交钱。

2022-07-16 20
先开票后发货是否违法
先开票后发货不违法。先开票后发货的具体情况如下： 1、货物的所有权转移是最重要的标志，货物未完工交付，明显不具备此条件，会计不能确认收入，只能确认预收账款； 2、销售货物或者应税劳务，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，先开具发票

2022-12-14 37
交房先签字后验房是否合法
合法。但是这样的做法对权益维护是极其不利的,正常的流程是先验房再签字,这样可以在遇到房屋质量问题时拒绝验收,同时像其主张违约责任,如果开发商强烈要求先签字建议打电话投诉。

2021-04-15 1,122

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开发商先收款后验房合法吗
律师解答开发商先交钱后验房不违法，目前并没有法律规定不得要求先交钱后验收。如果交钱后验收房屋时发现质量问题的，购房者可以要求开发商进行维修，如果不能维修的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已经支

2023-10-16 15,340
开发商一定要先交钱再签合同违法么？
这个肯定是违反正常的交易规则的。但是开发商处理强势地位，你想买房，那只能妥协了。建议录音录像，收集好证据，然后再交钱。有了证据事后可以维权或举报。

2023-06-02 15,340
开发商逾期交房是先收房还是先给钱呢
最好先收房，收房和追究违约责任并部矛盾。开发商逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住日期到来时，开发商未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，开发商未按合同日期办理入

2022-03-18 15,340
哪些情况下需要先查开发商是否逾期交房
延期交房的情况包括两种情况： 1、正常延期交付的，主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。 2、非正常延期交付则主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办

2023-05-14 15,340

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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