抵押房能办理房产过户公证吗？

2020-11-07 271

普法内容

如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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无证房产过户是否能抵押
没有房产证的房屋不可以抵押，根据我国《民法典》规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施

2021-01-29 126
未办理过户房产可以抵押吗
房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记： (一)建设用地使用权； (二)建筑物和其他土地附着物； (三)海域使用权；

2021-10-13 1,493
南京房产局周末能办理过户抵押吗
关于南京房产抵押贷款有五个条件： 1、有稳健的从业经验； 2、有正当的借款用途； 3、有可信的还款能力； 4、有充足的资产实力； 5、有合格的抵押房产：A、个人同一名下有两套住房（或一处非住房），面积价值不限，优先办理；B、个人只有一套住房

2024-07-04 29

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公证无公证过户只有抵押产权房产能抵押吗
公证但未过户房产不能抵押。我国法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。房屋作为不动产，其物权设立以登记为准，房屋转让公证后，未办理登记的，因为未取得房屋所有权，所以不能抵押。

2023-10-10 15,340
二手房业主抵押房产证能办理过户吗
正常的银行抵押程序是,和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，持《房屋所有权证》原件和上述2项合同一同去该地区的房屋产权所登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。此时为了防止借款人将该房屋重复抵押

2022-08-17 15,340
房产证公证，不过户行吗？没过户，能不能抵押。
公证但未转让的财产不能抵押。民法典规定，房屋作为房地产，其物权以登记为准。房屋转让公证后，未登记的，因未取得房屋所有权，不能抵押。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记

2021-11-11 15,340
已过户公证的房产能作为抵押吗？
公证但未过户房产不能抵押。过户后颁发的房产证是对该房产拥有所有权的证明，未过户没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵押登记手续。

2023-12-15 15,340

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01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,728 15,340
01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,489 15,340
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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